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6 habitaciones I Gran superficie exterior I Vista al Danubio

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de construcción en el agua.
Se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados durante la implementación del proyecto de construcción.

En el terreno cerrado se construyeron 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos disponen de amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y habitacional atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también.

Dispone de un servicio de conserjería, un acceso al agua propio del edificio con un muelle para bañarse y atracar, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos debajo de la instalación y un área de fitness y wellness.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 7, directamente en el agua, y tiene una superficie habitable de aproximadamente 200 m², loggia y un trastero.

Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y las transacciones comerciales fuera de establecimiento, le agradecemos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra intervención y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.999.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48120
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Logia:
2
Área del balcón:
6,82 m²
Área de logia:
45,96 m²
Área del sótano:
17,1 m²
Área habitable:
199,41 m²
Habitaciones:
6
Baños:
4
Baño:
3
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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