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6 habitaciones I Gran superficie exterior I Vista al Danubio

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de construcción a orillas del agua.
En la implementación del proyecto se le dio mucha importancia a un acabado de alta calidad y a una distribución bien pensada de los espacios.

En el terreno cerrado se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos disponen de amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la diversidad y el espacio personal.
Aquí se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Le ofrecen un servicio de conserjería, un acceso al agua de la casa con muelle para bañarse y atracar barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la propiedad y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 7, directamente junto al agua, y tiene una superficie habitable de aproximadamente 200 m², logia y un trastero.

Se puede adquirir un lugar de aparcamiento en el garaje subterráneo de la propiedad adicionalmente.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre ventas a distancia y el derecho de desistimiento, le agradecemos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra actuación y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única justo al lado del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variedad de actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.999.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48120
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Logia:
2
Área del balcón:
6,82 m²
Área de logia:
45,96 m²
Área del sótano:
17,1 m²
Área habitable:
199,41 m²
Habitaciones:
6
Baños:
4
Baño:
3
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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