Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Joya de edificio antiguo exclusiva en ubicación premium de Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En el corazón del codiciado Grinzing, este proyecto excepcional ofrece una rara oportunidad de combinar una parte de la historia vienesa con la comodidad moderna del hogar. El magnífico edificio protegido se encuentra en una amplia parcela de 1.786 m², de los cuales 601 m² son suelo edificable, con una superficie de construcción permitida de 327 m².

Según el estudio presentado, se pueden realizar hasta 1.113,45 m² de superficie ponderada. Varios diseños abren múltiples posibilidades de uso, desde la creación de una residencia privada representativa hasta el desarrollo de un elegante proyecto residencial con hasta ocho unidades de vivienda.

La propiedad fusiona un encanto histórico, una particularidad arquitectónica y un gran potencial de diseño. La combinación de sustancia protegida como patrimonio, atractivas posibilidades de construcción y la exclusiva ubicación en medio de viñedos, tradicionales heurigen y la mejor infraestructura convierte este proyecto en una oportunidad excepcional que rara vez está disponible en el mercado.

Hacemos notar que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing en el 19.º distrito se considera una de las zonas residenciales más encantadoras y deseadas de Viena. El barrio histórico es conocido por sus tradicionales Heurigen, excelentes restaurantes y acogedoras cafeterías que invitan a quedarse. Las opciones de compra para las necesidades diarias son accesibles a pie, al igual que escuelas, jardines de infancia e instalaciones médicas, lo que hace que la ubicación sea especialmente amigable para las familias. La conexión de transporte es excelente: con la línea de tranvía 38 se llega directamente al centro de la ciudad, y numerosas líneas de autobús conectan Grinzing con los viñedos circundantes, el Kahlenberg y el Bosque de Viena. Así, Grinzing ofrece una combinación ideal de infraestructura urbana y calidad de vida cercana a la naturaleza.