Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Joya de época exclusiva en una ubicación privilegiada de Grinzing.

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En el corazón del codiciado Grinzing, este proyecto extraordinario ofrece una rara oportunidad de combinar un trozo de la historia vienesa con el confort moderno de vivienda. El magnífico edificio protegido por el patrimonio se encuentra en una amplia parcela de 1,786 m², de los cuales 601 m² son terreno edificable, con una superficie de construcción permitida de 327 m².

Según el estudio disponible, se pueden realizar hasta 1,113.45 m² de superficie ponderada. Varios diseños ofrecen múltiples posibilidades de uso: desde la creación de una representación privada hasta el desarrollo de un elegante proyecto residencial con hasta ocho unidades de vivienda.

La propiedad combina encanto histórico, singularidad arquitectónica y un gran potencial de diseño. La combinación de una sustancia protegida por el patrimonio, atractivas posibilidades de construcción y la ubicación exclusiva en medio de viñedos, tradicionales heurigen y la mejor infraestructura hacen de este proyecto una oportunidad excepcional que rara vez está disponible en el mercado.

Advertimos que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y el tercer interesado a ser intermediado.

El intermediario actúa como corredor dual.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing en el distrito 19 cuenta con algunas de las ubicaciones residenciales más encantadoras y deseadas de Viena. El barrio histórico es conocido por sus tradicionales heurigen, excelentes restaurantes y acogedores cafés que invitan a quedarse. Las tiendas para necesidades diarias son accesibles a pie, así como escuelas, jardines de infancia y centros médicos, lo que hace que la ubicación sea especialmente amigable para las familias. La conexión de transporte es excelente: con la línea de tranvía 38 se llega directamente al centro de la ciudad, y numerosas líneas de autobús conectan Grinzing con los viñedos circundantes, el Kahlenberg y el Wienerwald. Así, Grinzing ofrece una combinación ideal de infraestructura urbana y calidad de vida cercana a la naturaleza.