Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Joya de edificio antiguo exclusivo en ubicación privilegiada de Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En el corazón del codiciado Grinzing, este proyecto excepcional ofrece una rara oportunidad de combinar un pedazo de la historia vienesa con la comodidad de vida moderna. El magnífico edificio protegido como patrimonio se encuentra en una amplia parcela de 1.786 m², de los cuales 601 m² son edificables, con una superficie de construcción permitida de 327 m².

Según el estudio disponible, se pueden realizar hasta 1.113,45 m² de superficie ponderada. Varios diseños abren diversas posibilidades de uso, desde la creación de una residencia privada representativa hasta el desarrollo de un elegante proyecto de vivienda con hasta ocho unidades habitacionales.

La propiedad une encanto histórico, singularidad arquitectónica y un gran potencial de diseño. La combinación de sustancia protegida por patrimonio, atractivas posibilidades de construcción y la ubicación exclusiva en medio de viñedos, tradicionales heurigen y la mejor infraestructura convierte este proyecto en una oportunidad excepcional que rara vez está disponible en el mercado.

Advertimos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing en el distrito 19 se cuenta entre las ubicaciones residenciales más encantadoras y deseadas de Viena. El barrio histórico es conocido por sus tradicionales Heurigen, excelentes restaurantes y acogedoras cafeterías que invitan a quedase. Las opciones de compra para la necesidad diaria son accesibles a pie, al igual que las escuelas, jardines de infancia e instalaciones médicas, lo que hace que la ubicación sea especialmente amigable para las familias. Las conexiones de transporte son excelentes: con la línea de tranvía 38 se llega directamente al centro de la ciudad, y numerosas líneas de autobús conectan Grinzing con los viñedos circundantes, el Kahlenberg y el Bosque de Viena. Así, Grinzing ofrece una combinación ideal de infraestructura urbana y calidad de vida cercana a la naturaleza.