Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Joya de época exclusiva en una ubicación privilegiada de Grinzing.

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En el corazón del codiciado Grinzing, este extraordinario proyecto ofrece una rara oportunidad de combinar un pedazo de la historia vienesa con la comodidad residencial moderna. El magnífico edificio, protegido como monumento, se encuentra en una amplia parcela de 1.786 m², de los cuales 601 m² son suelo edificable, con una superficie edificable permitida de 327 m².

Según el estudio presentado, se pueden realizar hasta 1.113,45 m² de superficie ponderada. Varios diseños abren múltiples posibilidades de uso, desde la creación de una representación de una residencia privada hasta el desarrollo de un elegante proyecto residencial con hasta ocho unidades de vivienda.

La propiedad combina encanto histórico, particularidades arquitectónicas y un gran potencial de diseño. La combinación de una sustancia protegida como monumento, atractivas oportunidades de construcción y la ubicación exclusiva en medio de viñedos, tradicionales heurigen y la mejor infraestructura convierte este proyecto en una oportunidad excepcional que rara vez está disponible en el mercado.

Hacemos notar que existe una relación cercana familiar o económica entre el intermediario y el tercero a intermediar.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing en el distrito 19 se considera una de las zonas residenciales más encantadoras y deseadas de Viena. El histórico barrio es conocido por sus tradicionales Heurigen, excelentes restaurantes y acogedores cafés que invitan a quedarse. Las opciones de compra para las necesidades diarias son accesibles a pie, al igual que las escuelas, jardines de infancia y centros médicos, lo que hace que la ubicación sea especialmente amigable para las familias. La conexión de transporte es excelente: con la línea de tranvía 38 se llega directamente al centro de la ciudad, y numerosas líneas de autobuses conectan Grinzing con los viñedos circundantes, el Kahlenberg y el Bosque de Viena. Así, Grinzing ofrece una combinación ideal de infraestructura urbana y calidad de vida cercana a la naturaleza.