Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Joya de época exclusiva en una ubicación privilegiada de Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En el corazón del codiciado Grinzing, este excepcional proyecto ofrece una rara oportunidad de combinar un pedazo de la historia vienesa con comodidad moderna de vivienda. El magnífico edificio protegido por monumentos se encuentra en una generosa parcela de 1.786 m², de los cuales 601 m² son terreno edificable, con una superficie de construcción permitida de 327 m².

Según el estudio disponible, se pueden realizar hasta 1.113,45 m² de superficie ponderada. Varios diseños abren múltiples posibilidades de uso: desde la creación de una residencia privada representativa hasta el desarrollo de un elegante proyecto de vivienda con hasta ocho unidades habitacionales.

La propiedad combina encanto histórico, singularidad arquitectónica y un gran potencial de diseño. La combinación de sustancia protegida por monumentos, atractivas posibilidades de construcción y la exclusiva ubicación en medio de viñedos, tradicionales heurigen y una excelente infraestructura hace de este proyecto una oportunidad excepcional que raramente está disponible en el mercado.

Advertimos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.

El intermediario actúa como corredor dual.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing en el distrito 19 se cuenta entre las zonas residenciales más encantadoras y codiciadas de Viena. El barrio histórico es conocido por sus tradicionales heurigen, excelentes restaurantes y acogedoras cafeterías que invitan a quedarse. Las oportunidades de compra para las necesidades diarias son accesibles a pie, al igual que las escuelas, guarderías e instalaciones médicas, lo que hace que la ubicación sea especialmente amigable para las familias. La conexión de transporte es excelente: con la línea de tranvía 38 se llega directamente al centro de la ciudad, y numerosas líneas de autobús conectan Grinzing con los viñedos circundantes, el Kahlenberg y el Bosque de Viena. Así, Grinzing ofrece una combinación ideal de infraestructura urbana y calidad de vida cercana a la naturaleza.