Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Эксклюзивное старинное жемчужина в отличном районе Гринцинга

1190 Wien

Галерея изображений

Дом на продажу в 1190 Wien

В сердце желанного Гринцинга этот необычный проект предлагает редкую возможность соединить кусочек венской истории с современным жилищным комфортом. Великолепное, охраняемое памятником здание располагается на просторном участке площадью 1,786 м², из которых 601 м² составляют земельные участки с допустимой строительной площадью 327 м².

Согласно изучению, можно реализовать до 1,113.45 м² полезной площади. Несколько проектов открывают разнообразные варианты использования – от создания представительного частного поместья до разработки стильного жилого проекта с до восьми жилыми единицами.

Недвижимость сочетает в себе исторический шарм, архитектурные особенности и большие возможности для планирования. Сочетание охраняемого памятника, привлекательных строительных возможностей и эксклюзивного расположения среди виноградников, традиционных гейзеров и лучшей инфраструктуры делает этот проект исключительной возможностью, которая редко доступна на рынке.

Мы указываем на то, что между посредником и третьей стороной, для которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость.

Посредник действует как двойной брокер.

Расположение и транспортная доступность

Гринцинг в 19-м округе относится к самым очаровательным и востребованным жилым районам Вены. Исторический квартал знаменит своими традиционными говенами, превосходными ресторанами и уютными кафе, которые приглашают задержаться. Магазины для ежедневных нужд находятся в пешей доступности, так же как и школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает район особенно дружелюбным для семей. Транспортное сообщение отличное: с помощью трамвайной линии 38 можно напрямую добраться до центра города, множество автобусных маршрутов также связывают Гринцинг с окружающими виноградниками, Каленбергом и Венским лесом. Таким образом, Гринцинг предлагает идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе.

Josef Ahmed

Berater | Consultant

+43 676 3476048
josef.ahmed@akkadia.at

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:: 3 490 000,00 €
Посредническая комиссия:: Да
Комиссия:: 3% от цены покупки плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:: 60443
Тип объекта:: Дом
Жилая площадь:: 600 m²
Площадь участка:: 1 786 m²
Площадь двора:: 1 459 m²
Старое здание:: Да
Состояние:: Требует ремонта
Доступность:: Доступно

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:: 185,75 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:: E
f_GEE:: 5,46
Класс f_GEE:: G

Эксклюзивное старинное жемчужина в отличном районе Гринцинга

Дом на продажу в 1190 Wien

Расположение и транспортная доступность

Josef Ahmed

Поделиться страницей

Запрос

Детали цены

Факты

Энергоэффективность

Похожие объекты

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien