Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Эксклюзивная квартира в старинном здании в отличном районе Гризингера.

1190 Wien

Галерея изображений

Дом на продажу в 1190 Wien

В сердце желанного Гринцинга это исключительное предложение предоставляет редкую возможность соединить кусочек венской истории с современным жилым комфортом. Великолепное здание, находящееся под охраной памятников, расположено на просторном участке площадью 1.786 м², из которых 601 м² - это земельный участок, с допустимой строительной площадью 327 м².

Согласно имеющемуся исследованию, можно реализовать до 1.113,45 м² полезной площади. Несколько проектов открывают разнообразные возможности для использования - от создания представительного частного имения до разработки стильного жилого проекта с до восьми квартирами.

Недвижимость объединяет историческое очарование, архитектурные особенности и большой потенциал для проектирования. Сочетание охраняемой исторической части, привлекательных возможностей застройки и эксклюзивного расположения среди виноградников, традиционных хуриганов и лучшей инфраструктуры делает этот проект исключительной возможностью, которая редко доступна на рынке.

Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо представить, существует семейная или экономическая близость.

Посредник выступает в роли двойного брокера.

Расположение и транспортная доступность

Гринцинг в 19-м округе считается одним из самых обаятельных и востребованных жилых районов Вены. Исторический район известен своими традиционными хевригелем, отличными ресторанами и уютными кафе, которые приглашают задержаться. Магазины для повседневных нужд находятся в шаговой доступности, так же как школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает район особенно удобным для семей. Транспортная доступность великолепна: трамвайная линия 38 непосредственно соединяет его с центром города, а множество автобусных линий связывают Гринцинг с окружающими виноградниками, Каленбергом и Венским лесом. Таким образом, Гринцинг предлагает идеальное сочетание городской инфраструктуры и качественной жизни на природе.

Josef Ahmed

Berater | Consultant

+43 676 3476048
josef.ahmed@akkadia.at

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:: 2 900 000,00 €
Посредническая комиссия:: Да
Комиссия:: 3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:: 60443
Тип объекта:: Дом
Жилая площадь:: 600 m²
Площадь участка:: 1 786 m²
Площадь двора:: 1 459 m²
Старое здание:: Да
Состояние:: Требует ремонта
Доступность:: Доступно

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:: 185,75 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:: E
f_GEE:: 5,46
Класс f_GEE:: G

Эксклюзивная квартира в старинном здании в отличном районе Гризингера.

Дом на продажу в 1190 Wien

Расположение и транспортная доступность

Josef Ahmed

Поделиться страницей

Запрос

Детали цены

Факты

Энергоэффективность

Похожие объекты

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien