Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Эксклюзивное старинное сокровище в лучших местах Гринцинга

1190 Wien

Галерея изображений

Дом на продажу в 1190 Wien

В сердце желанного Гризинга этот необычный проект предлагает редкую возможность соединить кусочек венгерской истории с современным жилым комфортом. П spectacular, охраняемое памятником здание расположено на обширном участке площадью 1.786 м², из которых 601 м² является жилой землей, с разрешенной строительной площадью в 327 м².

Согласно представленному исследованию, можно реализовать до 1.113,45 м² взвешенной площади. Несколько проектов открывают множество возможностей для использования - от создания репрезентативного частного поместья до разработки стильного жилого проекта с до восьми жилыми единицами.

Недвижимость объединяет историческое очарование, архитектурные особенности и большой потенциал для дизайна. Сочетание охраняемой архитектурной структуры, привлекательных возможностей застройки и эксклюзивного расположения среди виноградников, традиционных хейрегенов и отличной инфраструктуры делает этот проект исключительной возможностью, которая редко доступна на рынке.

Обращаем ваше внимание, что между посредником и третьей стороной, с которой ведется посредничество, существует семейная или экономическая близость.

Посредник работает как двойной агент.

Расположение и транспортная доступность

Гринцинг в 19-м округе считается одним из самых очаровательных и востребованных жилых районов Вены. Исторический район известен своими традиционными хеуригенами, превосходными ресторанами и уютными кафе, которые приглашают задержаться. Магазины для ежедневных нужд находятся в шаговой доступности, так же как школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает это место особенно подходящим для семей. 交通连接 отлично: трамвайная линия 38 напрямую соединяет с центром города, множество автобусных маршрутов связывают Гринцинг с окружающими виноградниками, Каленбергом и Венским лесом. Таким образом, Гринцинг предлагает идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе.

Josef Ahmed

Berater | Consultant

+43 676 3476048
josef.ahmed@akkadia.at

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:: 2 900 000,00 €
Посредническая комиссия:: Да
Комиссия:: 3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:: 60443
Тип объекта:: Дом
Жилая площадь:: 600 m²
Площадь участка:: 1 786 m²
Площадь двора:: 1 459 m²
Старое здание:: Да
Состояние:: Требует ремонта
Доступность:: Доступно

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:: 185,75 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:: E
f_GEE:: 5,46
Класс f_GEE:: G

Эксклюзивное старинное сокровище в лучших местах Гринцинга

Дом на продажу в 1190 Wien

Расположение и транспортная доступность

Josef Ahmed

Поделиться страницей

Запрос

Детали цены

Факты

Энергоэффективность

Похожие объекты

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien