Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage
Exklusives Altbaujuwel in Grinzinger Toplage

Ексклюзивна квартира в старовинному будинку в топовій локації Грінцингера

1190 Wien

Будинок на продаж в 1190 Wien

У серці жаданого Грінцинга це незвичайне проект створює рідкісну можливість поєднати частину віденської історії з сучасним житловим комфортом. Пишна, об'єкт, що охороняється, розташована на великій ділянці площею 1.786 м², з яких 601 м² – це земельна ділянка для забудови, з дозволеною площею забудови 327 м².

Згідно з наявним дослідженням, можна реалізувати до 1.113,45 м² обтяженої площі. Кілька проектів відкривають різноманітні можливості використання – від створення представницького приватного маєтку до розвитку стильного житлового проекту з до восьми житловими одиницями.

Нерухомість поєднує в собі історичний шарм, архітектурні особливості та великий потенціал для дизайну. Комбінація з об'єкта, що охороняється, привабливих можливостей забудови та ексклюзивного розташування серед виноградників, традиційних гейзінгів та кращої інфраструктури робить цей проект винятковою можливістю, яка рідко доступна на ринку.

Звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, яку потрібно сприяти, існує родинний або економічний зв’язок.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Грінцінг у 19-му районі є одним з найпривабливіших і найзапитаніших житлових районів Відня. Історичний район відомий своїми традиційними гейзентами, відмінними ресторанами та затишними кафе, які запрошують затриматися. Місця для покупок щоденних потреб доступні в пішій доступності, так само як і школи, дитячі садки та медичні заклади, що робить це місце особливо дружнім для сімей. Транспортне сполучення чудове: трамвайна лінія 38 доставляє безпосередньо до центру міста, безліч автобусних маршрутів також з'єднує Грінцінг з навколишніми виноградниками, Каленбергом та Віденським лісом. Таким чином, Грінцінг пропонує ідеальне поєднання міської інфраструктури та природного якості життя.

Josef Ahmed

Josef Ahmed

Berater | Consultant

Поділитися сторінкою

Деталі ціни

Ціна покупки:
2 900 000,00 EUR
Посередницька комісія:
Так
Комісія:
3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.

Факти

Номер об'єкта:
60443
Тип об'єкта:
Будинок
Житлова площа:
600 m²
Площа ділянки:
1 786 m²
Площа саду:
1 459 m²
Стара будівля:
Так
Стан:
Потребує ремонту
Доступність:
Доступний

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Потреба в опаленні:
185,75 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
E
fGEE:
5,46
Клас fGEE:
G

Схожі об'єкти

Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]

11

272m²

3511m²

€ 1 990 000

Будинок на продаж в 1190 Wien

Ексклюзивна бідермейєрська перлина в найкращій локації 19-го району [A\\]

Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit
Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit
Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit
Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit
Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit
Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit

328.5m²

133.3m²

€ 2 450 000

Будинок на продаж в 1190 Wien

Житловий ансамбль площею 328 м² з можливістю мансардного будівництва

Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten

125.9m²

93.7m²

€ 1 800 000

Будинок на продаж в 1190 Wien

Однофамільний будинок-коштовність у 1190 Відень з садом