Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Apartamento con jardín para familias | Plano a medida

1110 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa Biedermeier en el 11.º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades habitacionales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida peatonal. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antigua arboleda —que incluye nogales y frutales— crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas elevadas disponibles. Con amor por los detalles y sensibilidad por el patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados, como la barandilla histórica de la escalera o las características baldosas de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipo de alta calidad garantizan un confort residencial contemporáneo. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un amplio piso familiar con jardín, en el LORYHAUS se crea un espacio habitable, cuidadosamente diseñado para satisfacer diversas necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento

Este apartamento de 5 habitaciones se encuentra tranquilamente situado entre dos jardines privados, una combinación rara que ofrece tanto privacidad como espacio exterior directo. Una parte del apartamento está en la planta alta con terraza y acceso al jardín orientado al sureste. La otra parte está en la planta baja y conduce directamente a un segundo jardín con orientación este-oeste. La luminosa sala de estar se abre a la terraza, desde donde se accede al jardín con pocas escaleras. Cuatro dormitorios bien distribuidos con 3,40 m de altura, un baño, un WC separado y un trastero ofrecen un cómodo confort residencial. También hay parquet de madera real y calefacción por suelo radiante.
Finalización: junio de 2026

Nota según la ley del certificado energético: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético, tras nuestra información sobre la obligación de presentación generalmente aplicable y la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total adecuada a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS - una casa Biedermeier cuidadosamente revitalizada con jardín urbano, situada en un lugar tranquilo y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también es accesible rápidamente a pie. Con la U3, se llega en aproximadamente 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, el Südosttangente (A23) y la autopista del este (A4) son accesibles en unos pocos minutos. Ofrecen una rápida conexión al aeropuerto y a la red de transporte interurbana. El centro comercial huma eleven cercano así como el Prater con la histórica Lusthaus ofrecen opciones adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana - para todos los que buscan un hogar elegante con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos