Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Kertlakás családoknak | Alaprajz igény szerint

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch építette a gyümölcsössel foglalkozó Hüber család számára, a klasszikus Biedermeier ház a 11. kerületben egy olyan időszak kézjegyét viseli, amikor a valódi kézművességre, tartós minőségre és időtlen építkezésre fektettek hangsúlyt.
Csendes elhelyezkedésű, egy gondozott kert és egy zöldült belső udvar között található a háromszintes ház, amely tizenkét magas színvonalon kivitelezett lakásból és két garázshelyből áll. Közlekedésmentes sugárúton keresztül közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fáival - köztük dió- és gyümölcsfákkal - romantikus légkört teremt a történelmével. Mindenki számára, aki szeret kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletek iránti szeretettel és a meglévő elemek érzékelésével néhány kiválasztott eredeti elem megmarad - például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és a magas színvonalú berendezés korszerű lakberendezési kényelmet garantál. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel - a LORYHAUSBAN lakóterek jönnek létre, szeretetteljesen átgondolva a különböző igényeket és élethelyzeteket.

Lakásleírás

Ez az 5 szobás lakás csendesen, két privát kert között helyezkedik el - ritka kombináció, amely egyaránt kínál magánszférát és közvetlen zöldteret. A lakás egy része a magasföldszinten található terasszal, és belépéssel a délkeleti fekvésű kertbe. A másik rész földszinti, közvetlen bejutást biztosít egy második, kelet-nyugati tájolású kertbe. A világos nappali a teraszra nyílik, ahonnan néhány lépcsőn elérhetjük a kertet. Négy jól megtervezett hálószoba 3,40 m-es belmagassággal, egy fürdőszoba, egy külön WC és egy tárolóhelyiség biztosítja a jól átgondolt lakókomfortot. Valódi fa parketta és padlófűtés szintén rendelkezésre áll.
Befejezés: 2026 június

Figyelem az energiatudományi előírásokra vonatkozóan: Az ingatlan tulajdonosa vagy eladója az energiatudományi igazolást, a kötelező bemutatási kötelezettségről és annak elkészítésére való felszólításunk után nem mutatta be. Ezért legalább az ingatlan korához és típusához megfelelő általános energiahatékonyság szerződésesnek tekintendő. Semmilyen garanciát vagy felelősséget nem vállalunk a kínált ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és a 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított biedermeier ház városi kerttel, csendes, mégis jól megközelíthető helyen. Csak két perc gyaloglásra található a Geiselbergstraße-i S-Bahn állomás (S7), közvetlen kapcsolatban a bécsi Schwechat repülőtérrel körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße-i metróállomás (U3) mindössze három perc gyalog, az Enkplatz állomás (U3) szintén gyorsan gyalogosan megközelíthető. Az U3-as vonattal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra juthat el. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. A személygépkocsival közlekedők számára a délkeleti gyorsforgalmi út (A23) és a keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhetők. Ezek gyors kapcsolatot kínálnak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lusthaus-sal további vásárlási, pihenési és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS a biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek, amelynek története van. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhetők