Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Családi kertlakás | Alaprajz igény szerint

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch építette a Hüber gyümölcskereskedő család számára. A klasszikus biedermeier ház a 11. kerületben egy olyan időszak kézírását viseli, amikor a valódi kézművesség, a tartós minőség és az időtlen építkezés volt a középpontban.
Nyugodt környezetben, egy gondozott kert és egy zöldellő belső udvar között található a háromszintes ház, tizenkét prémium kivitelű lakással és két garázshelyiséggel. A forgalommentes sugárúton közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert, öreg fák – köztük dió- és gyümölcsfák – alatt romantikus atmoszférát teremt történettel. Mindenki, aki szeret kertészkedni, saját magaságyásokat használhat. A részletekre való figyelemmel és a meglévő elemek iránti érzékkel a kiválasztott eredeti elemek megmaradnak – mint például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan tervezett alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú felszereltség kortárs lakókomfortot biztosít. Legyen szó kompakt erkélylakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban lakóterek jönnek létre, szeretetteljes gondolkodással a különböző igényekhez és életfázisokhoz.

Lakásleírás

Ez az 5 szobás lakás nyugodtan helyezkedik el két privát kert között – ritka kombináció, amely mind a magánszférát, mind a közvetlen szabad teret biztosít. A lakás egy része a magasföldszinten található terasszal és a délkeleti kerthez való hozzáféréssel. A másik rész földszinti és közvetlenül egy második kertbe vezet, amely kelet-nyugati tájolású. A világos nappali a teraszra nyílik, ahonnan néhány lépcsőfokon a kertbe lehet jutni. Négy jól megtervezett hálószoba 3,40 m belmagassággal, egy fürdőszoba, külön WC és egy tároló biztosítja az átgondolt lakókomfortot. Valódi fa parketta és padlófűtés szintén rendelkezésre áll.
Befejezés: 2026. június

Figyelmeztetés az Energiahatékonysági Tanúsítványról szóló törvény értelmében: Energiahatékonysági tanúsítványt a tulajdonos vagy az eladó nem nyújtott be, miután tájékoztattuk a pillanatnyilag érvényes tanúsítványkibocsátási kötelezettségről és felkértük annak elkészítésére. Ezért a ház korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyság megállapított állapotban van. Nem vállalunk felelősséget az ajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS - egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két percnyi sétára található a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Bécs-Schwechati repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára, az Enkplatz állomás (U3) szintén gyorsan elérhető gyalogosan. Az U3-ason körülbelül 10 perc alatt eljuthat a város szívébe, a Stephansplatzra. A bécsi központi pályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti gyorsforgalmi út (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közelben lévő huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter történelmi Lusthaus-szal további vásárlási, pihenési és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS egyesíti a Biedermeier-korszak eleganciáját a városi elhelyezkedés előnyeivel - mindazok számára, akik stílusos, történettel rendelkező otthont keresnek. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-mal - Bécs repülőtér: 20 perc S7-tel - Központi pályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető