Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Квартири з садом для сімей | Планування на вибір

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році знаним віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини фруктових торговців Хюбер було побудовано класичний бідермайерський будинок у 11-му окрузі, який несе підпис епохи, коли цінували справжню ремеслену роботу, тривалу якість та вічну архітектуру.
Розташований у спокійному місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, трьохповерховий будинок має дванадцять якісно виконаних житлових одиниць і два місця для паркування. До нього веде безтранспортна алея. Спільний сад, розроблений Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для тих, хто любить садівництво, доступні власні підняті грядки. Завдяки увазі до деталей і чуттю до матеріалів зберігаються вибрані оригінальні елементи – наприклад, історичні поручні сходів або характерна старовинна вуцька плитка, яка зберігає первісний характер будинку. Одночасно нові дизайнерські планування, елегантний паркет у стилі риб’ячого кістки і високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Чи це компактна квартира з балконом, чи простора квартира для родини із садом – у LORYHAUS створено житловий простір, продуманий з любов’ю для різних потреб та етапів життя.

Опис квартири

Ця 5-кімнатна квартира розташована у спокійній обстановці між двома приватними садами – це рідкісне поєднання, яке забезпечує як приватність, так і прямий відкритий простір. Частина квартири знаходиться на високому першому поверсі з терасою та виходом до саду з південно-східної сторони. Інша частина на рівні землі та веде прямо до другого саду з орієнтацією на схід-захід. Світла вітальня відкривається на терасу, через яку кількома сходами можна дістатися до саду. Чотири добре сплановані спальні з висотою стель 3,40 м, ванна кімната, окремий туалет і складське приміщення забезпечують продуманий комфорт проживання. Також присутні паркет із натурального дерева та підлогове опалення.
Завершення: червень 2026 року

Примітка відповідно до Закону про енергетичні сертифікати: Енергетичний сертифікат ще не був наданий власником або продавцем, після нашого пояснення щодо загальної обов'язкової вимоги та запиту на його створення. Тому вважається, що загальна енергетична ефективність, принаймні, відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодної відповідальності за фактичну енергетичну ефективність запропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На кордоні між 11-м і 3-м районами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – ретельно відновлений будинок в стилі Бідермейер з міським садом, тихо розташований і водночас з відмінним транспортним сполученням. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти лише за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви потрапите приблизно за 10 хвилин безпосередньо в самісіньке серце міста, на площу Святого Стефана. Центральний залізничний вокзал Відня розташований приблизно за 3,5 кілометра. Для індивідуального транспорту за кілька хвилин можна дістатися до Південно-Східного кільця (A23) та Східної автомагістралі (A4). Вони забезпечують швидке сполучення з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним розважальним павільйоном, що пропонує додаткові можливості для шопінгу, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи Бідермейер з перевагами міського місця розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відень: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км відстань - Автомагістралі: A23 та A4 за кілька хвилин доступні