Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Квартирa в саду для сімей | План за бажанням

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році відомим віденським архітектором Альойсом Кохом для родини торгівців фруктами Хюбер було збудовано класичний об'єкт у стилі бідермайер, який відображає епоху, в якій цінували справжню майстерність, тривалу якість та позачасову архітектуру.
Спокійно розташований між доглянутим садом і озелененим внутрішнім двором, триповерховий будинок з дванадцятьма високоякісно виконаними житловими одиницями та двома паркувальними місцями відкривається через без трасний бульвар. Спільний сад, оформлений Ледерлейтнером з його старими деревами — серед яких горіхи та фруктові дерева — створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні підняті клумби. З уважністю до деталей та чуттям до наявності зберігаються вибрані оригінальні елементи — наприклад, історичне поруччя сходів або характерні старовинні віденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Одночасно, нові оформлені планування, елегантний паркет у вигляді риб'ячого хребта та високоякісне устаткування забезпечують сучасний житловий комфорт. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садом — в LORYHAUS створюється житлова площа, любовно продумана для різних потреб і життєвих фаз.

Опис квартири

Ця 5-кімнатна квартира спокійно розташована між двома приватними садами — рідкісне поєднання, яке забезпечує як приватність, так і безпосередній простір. Частина квартири знаходиться на високому першому поверсі з терасою та виходом до саду на південно-східній стороні. Інша частина розташована на рівні землі та веде безпосередньо до другого саду з орієнтацією на схід і захід. Світла вітальня відкривається до тераси, з якої кілька сходинок ведуть до саду. Чотири добре сплановані спальні з висотою стелі 3,40 м, ванна кімната, окремий туалет і комора забезпечують продуманий жиловий комфорт. Наявні також паркет з натурального дерева і підігрів підлоги.
Завершення: червень 2026 року

Примітка відповідно до Закону про шаблон енергетичного паспорта: Енергетичний паспорт не був наданий власником або продавцем, після нашої роз'яснювальної інформації щодо загальнообов'язкової вимоги його надання. Тому вважається, що загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, є домовленою. Ми не беремо на себе жодної відповідальності за фактичну енергоефективність запропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі 11-го та 3-го районів, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – люб'язно відновлений бідермейерський будинок з міським садом, тихо розташований, але добре сполучений. Всього в двох хвилинах пішки знаходиться станція електрички Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти всього за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви потрапите в центр міста, до площі Святого Стефана, приблизно за 10 хвилин. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 км. Для індивідуального транспорту південно-східна тангента (A23) та східний автобан (A4) доступні лише за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке з’єднання з аеропортом і міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним розважальним будинком, що пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та вільного часу. LORYHAUS поєднує елегантність бідермейерської епохи з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - С-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відень: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км - Автобани: A23 та A4 доступні за кілька хвилин