Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Садовая квартира для семей | Планировка по желанию

1110 Wien

Галерея изображений

Квартира на продажу в 1110 Wien

Построенный около 1900 года знаменитым венским архитектором Альойсом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбер, этот классический дом в стиле бидермайер в 11-м районе является свидетельством времени, когда ценились настоящие ремесленные навыки, долговечное качество и вне времени строительные методы.
Расположенный в тихом месте, между ухоженным садом и зелёным внутренним двором, трёхэтажный дом включает двенадцать высококачественно выполненных квартир и два парковочных места. Он доступен через пешеходную аллею. Общественный сад, оформленный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями, среди которых ореховые и фруктовые деревья, создает романтичную атмосферу с историей. Для тех, кто любит заниматься садоводством, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к историческому состоянию сохранины избранные оригинальные элементы - такие как историческое перила лестницы или характерные благородные венские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время новые планировочные решения, элегантный паркет в елочку и высококачественная отделка обеспечивают современный жилищный комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом - в LORYHAUS создается жилое пространство, заботливо продуманное для различных потребностей и жизненных этапов.

Описание квартиры

Эта 5-комнатная квартира расположена в тихом месте между двумя частными садами - редкое сочетание, которое обеспечивает как уединение, так и прямое открытое пространство. Часть квартиры находится на высоком первом этаже с террасой и выходом в юго-восточный сад. Другая часть находится на уровне земли и ведет прямо во второй сад с восточно-западной ориентацией. Светлая гостиная открывается на террасу, откуда всего несколькими ступеньками можно добраться до сада. Четыре хорошо спроектированные спальни с высотой потолка 3,40 м, ванная комната, отдельный туалет и кладовая обеспечивают продуманный жилой комфорт. Также предусмотрен паркет из натурального дерева и подогрев пола.
Завершение: июнь 2026 года

Уведомление в соответствии с законом о предоставлении энергетических сертификатов: Энергетический сертификат еще не был представлен владельцем или продавцом после нашего разъяснения о действующей общей обязанности его предоставления, а также по просьбе его составления. Поэтому считается, что по крайней мере согласована общая энергетическая эффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемый недвижимости.

Расположение и транспортная доступность

На границе 11-го и 3-го района, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalized Biedermeier house with city garden, quietly located yet well connected. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым соединением до аэропорта Вена-Швехат примерно за 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) доступна всего за три минуты пешком, также быстро можно дойти до станции Enkplatz (U3). На U3 вы доберетесь непосредственно в сердце города, на площадь Святого Стефана, всего за 10 минут. Главный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта Южно-восточная окружная дорога (A23) и Восточная автомагистраль (A4) можно быстро достичь за несколько минут. Они обеспечивают быстрое сообщение с аэропортом и общегосударственной транспортной сетью. Соседний торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность эпохи Бидермайер с преимуществами городской локации - для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Площадь Святого Стефана: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вена: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 доступны всего за несколько минут