Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Садовая квартира для семей | Планировка по желанию

1110 Wien

Галерея изображений

Квартира на продажу в 1110 Wien

Построенный около 1900 года известным венским архитектором Алоисом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбер, классический бидермайерский дом в 11-м округе носит отпечаток времени, когда ценились настоящее ремесло, долговечное качество и вневременная архитектура.
Он расположён в тихом месте, между ухоженным садом и зелёным внутренним двором, и представляет собой трёхэтажный дом с двенадцатью высококачественными жилыми единицами и двумя гаражными местами. Доступ к нему осуществляется через пешеходную аллею. Общий сад, оформленный Ледерлейтнером с его старыми деревьями – среди которых орехи и плодовые деревья – создаёт романтическую атмосферу с историей. Для тех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующему, сохраняются отобранные оригинальные элементы – такие как исторические перила лестницы или характерные старовенские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время, новообразованные планы этажей, элегантный паркет в елочку и высококачественная отделка обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создаётся жилое пространство, продуманное с любовью для различных потребностей и жизненных этапов.

Описание квартиры

Эта 5-комнатная квартира расположена в тихом месте, окруженном двумя частными садами – редкое сочетание, которое предлагает как приватность, так и прямое открытое пространство. Часть квартиры находится на высоком первом этаже с террасой и доступом к юго-восточному саду. Другая часть находится на первом этаже и ведёт прямо во второй сад с восточно-западной ориентацией. Светлая жилая зона открывается на террасу, откуда несколькими ступенями можно добраться до сада. Четыре хорошо спроектированные спальни с высотой потолков 3,40 м, ванная комната, отдельный туалет и кладовая обеспечивают продуманный жилой комфорт. Также имеется паркет из натурального дерева и теплые полы.
Завершение: Июнь 2026 года

Уведомление в соответствии с законом о предоставлении энергетических паспортов: Энергетический паспорт не был предоставлен владельцем или продавцом после нашего разъяснения о вступающем в силу требовании его предоставления. Поэтому в любом случае считается согласованной общая энергетическая эффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемой недвижимости.

Расположение и транспортная доступность

На границе между 11 и 3 районами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalisierte Biedermeierhaus mit Stadtgarten, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым сообщением до аэропорта Вены-Швехат за примерно 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах ходьбы, также быстро добраться до станции Enkplatz (U3). С помощью U3 вы доберетесь до сердца города, площади Святого Стефана, примерно за 10 минут. Главный вокзал Вены расположен примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта юго-восточная тангента (A23) и восточная автомагистраль (A4) доступны всего за несколько минут. Они обеспечивают быструю связь с аэропортом и межрегиональной транспортной сетью. Рядом расположенный торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность бидермайерской эпохи с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - площадь Святого Стефана: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 доступны за несколько минут