Herrliche Terrassenwohnung I 5 Zimmer I Direkter Wasserzugang
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Herrliche Terrassenwohnung I 5 Zimmer I Direkter Wasserzugang

Hermoso ático I 5 habitaciones I Acceso directo al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Situado en un apacible afluente del Danubio, surgió uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la ejecución del proyecto de construcción se le dio gran importancia a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias superficies exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está a su disposición un servicio de conserjería, acceso acuático privado con playa y muelle, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos bajo el edificio y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 4, justo al lado del agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 190 m², dos logias y un trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le rogamos su comprensión porque desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
2.430.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48076
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
2
Área del balcón:
6,91 m²
Área de logia:
64,34 m²
Área del sótano:
21,09 m²
Área habitable:
190,44 m²
Habitaciones:
5
Baños:
3
Baño:
3
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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