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Espectacular vista I Terraza de ensueño I Primer uso

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto se dio mucha importancia a un equipamiento de alta calidad y a diseños de planta bien pensados.

En el terreno cerrado se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Tiene a su disposición un servicio de conserjería, acceso al agua propio con muelle para bañarse y atracar, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos debajo de la propiedad y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 8, directamente junto al agua y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 174 m², 3 terrazas y un trastero.

Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la propiedad.

 

“Con base en las directrices de la UE sobre la ley de comercio a distancia y ventas fuera de local, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, podemos enviarle la documentación del objeto solo después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
2.350.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48138
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
3
Área de la terraza:
233,67 m²
Área del sótano:
20,62 m²
Área habitable:
174,3 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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