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Espectacular vista I Terraza de ensueño I Estreno

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se llevó a cabo uno de los últimos proyectos de construcción en el agua.
En la realización del proyecto se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 departamentos.
Todos los departamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta.

Se dispone de un servicio de conserjería, acceso privado al agua con muelle para baño y barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los departamentos a precios de inversor.

El departamento en cuestión se encuentra en la Casa 8, directamente en el agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 174 m², 3 terrazas y un trastero.

Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la propiedad.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre las ventas a distancia y la ley de servicios fuera del establecimiento, le pedimos que comprenda que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única justo al lado del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variedad de actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
2.350.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48138
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
3
Área de la terraza:
233,67 m²
Área del sótano:
20,62 m²
Área habitable:
174,3 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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