Himmelstraße 43b | Erstbezug im malerischen Grinzing

Himmelstraße 43b | Estreno en el pintoresco Grinzing

1190 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1190 Wien

Tour 3D: Haz clic aquí

El apartamento de 2 habitaciones, bien distribuido, se encuentra justo en la primera curva de Himmelstraße. Es tranquilo, rodeado de árboles y con vistas al Kahlenberg y a los viñedos circundantes. Consta de un vestíbulo, trastero, WC con lavabo, cuarto de baño con conexión para lavadoras y ducha, un dormitorio y una sala de estar con todas las conexiones para una cocina abierta. También hay un trastero disponible.

Listo para mudarse después de una completa renovación
Hermosa vista al Kahlenberg, que no puede ser bloqueada
Ambiente luminoso y acogedor gracias a una buena iluminación y al techo luminoso en el vestíbulo y el baño (dimmable)
Sistema de entrada moderno a través de un videoportero
Espacio adicional gracias a un trastero separado
Confort de vivienda gracias a un baño y WC separados
Últimos acabados, incluyendo nueva puerta de entrada, ventanas con triple acristalamiento y puertas interiores al ras con sistema de cierre magnético
Diseño de suelo de alta calidad con baldosas de alta calidad y elegante parquet en espiga
Ubicación ideal en una zona tranquila y exclusiva en Grinzing, a solo 29 minutos del 1er distrito (Schottentor) en transporte público
Buenas perspectivas futuras debido a una planificación de renovación térmica total del edificio. Esto no solo mejora la eficiencia energética y la apariencia externa del edificio, sino que también puede llevar a un aumento de valor.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad en la calle Himmel 34b, en el codiciado distrito vienés de Grinzing, se encuentra en una de las zonas más exclusivas y pintorescas de la ciudad. Rodeada de elegantes villas y idílicos viñedos del 19.º distrito, la ubicación ofrece una combinación incomparable de tranquilidad, naturaleza y prestigio. En solo 20 minutos a pie se llega al popular mirador "Am Himmel", que cuenta con una extensa zona de césped que invita a relajarse. El distrito de Döbling combina el encanto histórico, una variada oferta culinaria y una maravillosa naturaleza con una excelente conexión de transporte y una infraestructura destacada. A pesar del entorno idílico, supermercados, cafeterías, farmacias, restaurantes y panaderías están a solo 3 minutos a pie. También las ofertas educativas en la zona son excelentes: jardines de infancia, escuelas – entre las que se encuentran varias instituciones internacionales – así como cuatro escuelas secundarias, de las cuales dos son privadas, y una escuela secundaria técnica superior se encuentran en las cercanías. La conexión con el transporte público es óptima: la línea de tranvía 38 (Schottentor–Grinzing) y dos paradas de autobús de la línea 38A (Leopoldsberg–Heiligenstadt) son fácilmente accesibles a pie.