Kleinod mit Stadtgarten | Erhöht gelegen – Gartenwohnung mit Terrasse

Joya con jardín urbano | Ubicación elevada – apartamento con jardín y terraza

1110 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1110 Wien

Construida alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11.º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba el auténtico trabajo artesanal, la calidad duradera y un estilo de construcción atemporal.
Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado – incluyendo árboles de nuez y frutales – crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas elevadas disponibles. Con amor por el detalle y sensibilidad por el patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados – como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de viejo Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos renovados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un espacioso piso familiar con jardín, en el LORYHAUS se crea un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y fases de la vida.

Descripción del apartamento:

Este apartamento de 3 habitaciones impresiona por su luminoso salón con acceso a la terraza, que conduce, a través de unas pocas escaleras, al soleado jardín orientado al sureste. Un detalle raro: el apartamento está situado a unos tres metros por encima del nivel del terreno – una particularidad arquitectónica que crea más privacidad sin renunciar al acceso directo al jardín. El apartamento cuenta con tres habitaciones bien proporcionadas con una altura de 3.40 m, un baño, un WC separado y un trastero. El parquet de madera natural y la calefacción por suelo radiante proporcionan un confort contemporáneo.
Finalización: 06.2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con amor, con jardín urbano, situada en un lugar tranquilo pero bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en unos 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) se encuentran a pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de tráfico interregional. El cercano centro comercial huma eleven y el Prater con la histórica Lusthaus ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreo y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal de tren: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 a pocos minutos