Penthouse am Wasser
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Ático en el agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Situado en un tranquilo brazo del Danubio, se creó uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto se ha dado mucha importancia a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En el terreno cerrado se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con generosos espacios exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y de vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Se dispone de un servicio de conserjería, un acceso al agua propio del edificio con muelle para baño y botes, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la instalación y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversión.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 5 directamente junto al agua y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 308 m² en una planta, 4 terrazas y un trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio.

 

“Debido a la directiva de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio externo, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 le podamos enviar la documentación del objeto solo después de su confirmación de que desea nuestra actuación y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única justo al lado del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variedad de actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
4.690.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48112
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
4
Área de la terraza:
379,25 m²
Área del sótano:
24,39 m²
Área habitable:
308,55 m²
Habitaciones:
7
Baños:
2
Baño:
3
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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