Penthouse am Wasser
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Ático junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de construcción nueva junto al agua.
En la realización del proyecto se otorgó gran importancia a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la parcela cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todas las viviendas disponen de amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Dispone de un servicio de conserjería, acceso al agua privado con muelle para baño y barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 5 directamente junto al agua y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 308 m² en una planta, 4 terrazas y un trastero.

Se puede adquirir un espacio de aparcamiento en el garaje privado de la casa como una opción adicional.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la Ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
4.690.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48112
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
4
Área de la terraza:
379,25 m²
Área del sótano:
24,39 m²
Área habitable:
308,55 m²
Habitaciones:
7
Baños:
2
Baño:
3
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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