Penthousewohnung am Wasser
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Ático junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción a orillas del agua.
Se prestó especial atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados en la ejecución del proyecto de construcción.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Se ha tenido en cuenta todas las necesidades, y es la mezcla perfecta también

Está a su disposición un servicio de conserjería, un acceso al agua privado con muelle para bañarse y barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos bajo el edificio y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El presente ático se encuentra en la Casa 1, directamente sobre el agua y cuenta con una superficie habitable de aprox. 358 m² más cuatro maravillosas terrazas y un trastero.

Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio puede adquirirse adicionalmente.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre leyes de venta a distancia y negocios fuera de premises, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
5.490.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48051
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
4
Área de la terraza:
486 m²
Área del sótano:
31,15 m²
Área habitable:
358,47 m²
Habitaciones:
7
Baños:
4
Baño:
5
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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