Penthousewohnung am Wasser
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Penthousewohnung am Wasser

Ático junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, nació uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
Se puso mucho énfasis en una decoración de alta calidad y en planos bien pensados durante la implementación del proyecto de construcción.

En la parcela cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con 120 apartamentos en total.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está disponible un servicio de conserjería, un acceso al agua propio de la casa con muelle de baño y de embarcaciones, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos debajo del complejo y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversionista.

El presente apartamento tipo penthouse se encuentra en la Casa 1 directamente junto al agua y dispone de una superficie habitable de aprox. 358 m² más cuatro espléndidas terrazas y un trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la casa.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de comercio a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se encuentra a 15 minutos. La conexión pública, el muy buen suministro local y las variadas opciones de ocio en las inmediaciones garantizan la mayor calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
5.490.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48051
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
4
Área de la terraza:
486 m²
Área del sótano:
31,15 m²
Área habitable:
358,47 m²
Habitaciones:
7
Baños:
4
Baño:
5
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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