Apartamento antiguo tranquilo con opción a balcón

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Este apartamento se destaca por una distribución de espacios bien pensada y el encanto clásico de un edificio antiguo con techos altos. El amplio vestíbulo conecta todas las áreas de forma central y permite un acceso independiente a las distintas habitaciones.

En el lado derecho de la entrada se encuentran dos habitaciones bien proporcionadas, que se pueden utilizar de forma flexible como sala de estar, dormitorio o área de trabajo. Frente a ellas hay otro dormitorio orientado hacia el tranquilo y ajardinado patio interior, que ofrece una atmósfera de vivienda especialmente agradable. La cocina totalmente equipada se conecta directamente y está funcionalmente integrada en el plano. El baño está revestido de azulejos y equipado con una bañera, el WC se encuentra separado y también es accesible desde el vestíbulo.

La casa, construida alrededor de 1900, subraya con su ejecución representativa el carácter clásico del edificio antiguo. Amplios pasillos, una elegante escalera y el jardín interior con bonitos árboles le confieren a la propiedad un atractivo elegante y hogareño.

El contrato de propiedad del apartamento prevé que cada propietario de un apartamento puede construir un balcón. La aprobación de la comunidad de propietarios ya está otorgada. La implementación se llevará a cabo, si es necesario, por el respectivo propietario a su propio costo.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

En una tranquila calle lateral del distrito 19 se encuentra Pantzergasse 3, agradablemente alejada del tráfico de paso y, sin embargo, integrada en la buena infraestructura de Döbling. La línea de tranvía 37 le conecta directamente con Schottentor y, por lo tanto, con el centro de Viena. La estación U6 Nussdorfer Straße también se puede alcanzar rápidamente. Además, la línea de autobús 35A ofrece una rápida conexión a Heiligenstadt, con conexión a la U4 y a varias líneas de S-Bahn. Esto permite mantener la flexibilidad tanto hacia el centro como hacia fuera de la ciudad. A lo largo de la Hauptstraße de Döbling hay numerosas oportunidades de compras, farmacias y cafés a poca distancia a pie. Especialmente atractiva para las familias es la escuela primaria cercana en Pantzergasse, la escuela media de música en Pyrkergasse y el gimnasio G19. Una ubicación residencial para quienes aprecian la tranquilidad y, al mismo tiempo, valoran las distancias cortas y una excelente conexión: manejable, bien comunicada y agradablemente sencilla.