Traumhafte Gartenwohnung am Wasser
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Espectacular apartamento en el jardín junto al agua.

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo afluente del Danubio, se ha llevado a cabo uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la realización del proyecto se puso un gran énfasis en una equipación de alta calidad y en unos planos bien concebidos.

En el terreno cerrado se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todas las viviendas cuentan con amplias zonas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Le ofrecemos un servicio de conserjería, acceso acuático privado con muelle y embarcadero, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos debajo de la propiedad y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en el jardín se encuentra en la Casa 1, directamente junto al agua y tiene una superficie habitable de aproximadamente 111 m² más terrazas, jardín privado y una sala de hobby de aproximadamente 34 m².
Un lugar de estacionamiento en el garaje subterráneo privado se puede adquirir adicionalmente.

“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión en que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que nos ocupemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única justo al lado del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variedad de actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.499.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
47986
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
55,16 m²
Área del sótano:
6,54 m²
Área habitable:
110,65 m²
Área del jardín:
253,66 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aseo de invitados
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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