Traumhafte Gartenwohnung am Wasser
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Сказочная квартира в саду у воды

1190 Wien

Квартира на продажу в 1190 Wien

Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

Расположенный на тихом рукаве Дуная, возник один из последних новых строительных проектов на воде.
При реализации строительного проекта было уделено большое внимание качественной отделке и продуманным планировкам.

На огороженном участке было построено всего 10 отдельных домов с общей численностью 120 квартир.
Все квартиры имеют просторные внешние площади в виде балконов, лоджий, террас и частных садов.
Современная архитектурная и жилищная концепция привлекает людей с высокими требованиями, которые ценят разнообразие и личное пространство.
Здесь учтены все потребности, и это идеальное сочетание также

В вашем распоряжении будет консьерж-сервис, собственный водный доступ с пляжем и причалом для лодок, просторный подземный гараж с зарядными станциями для электромобилей под зданием и фитнес- и велнес-зона.
Весь проект уже завершен.
Существует также возможность приобрести квартиры по инвестиционным ценам.

Данная квартира с садом расположена в доме 1 прямо на воде и имеет жилую площадь около 111 м² плюс террасы, собственный сад и хобби-комнату площадью около 34 м².
Место для автомобиля в собственном подземном гараже можно приобрести дополнительно.

«В связи с директивами ЕС по защите прав потребителей при дистанционной торговле и продажах, просим вас понять, что мы можем отправить вам объектные документы только после вашего подтверждения, что вы хотите нашего вмешательства и были проинформированы о своих правах на отказ, начиная с 13 июня 2014 года. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором должны будете подтвердить оба этих пункта. Спасибо за ваше доверие!»

Расположение и транспортная доступность

Этот потрясающий новый строительный проект расположен в уникальном месте прямо на Дунае в портовом районе Кухелау. Всего за несколько минут вы доберётесь до центра города Клостернойбург, а до центра Вены можно добраться за 15 минут. Общественная транспортная доступность, очень хорошие условия для повседневных покупок и разнообразные возможности для досуга в непосредственной близости гарантируют высшее качество жизни.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
1 499 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
47986
Тип объекта:
Квартира
Количество террас:
1
Площадь террасы:
55,16 m²
Площадь подвала:
6,54 m²
Жилая площадь:
110,65 m²
Площадь двора:
253,66 m²
Количество комнат:
3
Количество ванных комнат:
2
Количество туалетов:
2
Год постройки:
2023
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Ванна, Душ
Гостевой туалет
Зона отдыха
Подземный гараж
Парковочное место
Отопление:
Центральное отопление, Напольное отопление

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
31.03.2032
Потребность в отоплении:
29,68 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B
fGEE:
0,79
Класс fGEE:
A

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