Wohnen wie im Urlaub I Loggia I Privater Liegesteg am Wasser
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Vivir como en vacaciones I Logia I Muelle privado en el agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de bienes raíces, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de construcción nueva junto al agua.
En la ejecución del proyecto de construcción se le dio mucha importancia a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En el terreno cerrado se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y de vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Usted tiene a su disposición un servicio de conserjería, un acceso acuático propio con muelle y paseo marítimo, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la instalación y una zona de fitness y wellness.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 7, directamente al lado del agua y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 144 m², logia y un trastero.

Se puede adquirir un aparcamiento en el garaje subterráneo de la casa adicionalmente.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de transacciones fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo donde debe confirmar ambos puntos. ¡Gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.365.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48119
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
2
Área del balcón:
3,83 m²
Área de logia:
32,59 m²
Área del sótano:
17,44 m²
Área habitable:
143,69 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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