Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Gartennutzung I Sievering I Saniert
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Bájos régi építésű lakás erkéllyel és kerthasználattal I Sievering I Felújítva

1190 Wien

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

A még szélesebb ingatlankínálat érdekében látogassa meg www.akkadia.at.

A 1911-ből származó, karbantartott régi épület Sievering egyik legkeresettebb lakóhelyén található a 19. kerületben – ezen a területen a magas életminőség és a zöld környezet híres.

A felajánlott lakás a tulajdonos által nagy odafigyeléssel teljesen felújított, és kiváló állapotban van. Jelenleg rövid távra bérbe van adva, de nagyon gyorsan üresen átadható.
A körülbelül 70 m²-es lakás a második emeleten található, és átgondolt térkialakítása, valamint bájos régi építési elemei jellemzik. Egy tágas előszobán keresztül juthat be a lakásba, amely két világos, utcára néző szobával rendelkezik, összekötő ajtóval és előtérben lévő balkonnal. Egy további csendes hálószoba udvari tájolású. A külön beépített konyha hangulatos étkezővel, valamint egy modern fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és WC-vel egészíti ki a térajánlatot.

A lakásra vonatkozóan használati jog áll fenn a belső udvari kertre.

 „Az EU távollevők között kötött szerződésekkel kapcsolatos irányelvei miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta a tárgyalási anyagokat csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, amelyben megerősíti, hogy igényt tart az ügyintézésünkre, és tájékoztatták a visszalépési jogáról. Mielőtt a dokumentumokat elküldenénk, egy e-mailt kap, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 19. kerület egyik legkeresettebb lakóövezetében található ez a szépen karbantartott régi épület, mindössze néhány lépésnyire a bájos Obkirchergassétől. A környezet az urbanizált életet ötvözi a természet közelségével, így a legmagasabb életminőséget biztosítja. Számos közeli bolt, mint élelmiszerüzletek, patikák, bankok, valamint változatos vendéglátóhelyek és az Obkirchergasse körüli népszerű bevásárlónegyed kényelmesen gyalogosan is elérhető. A tömegközlekedési hálózatra való kapcsolódás kiváló: a 39A busz, a 38-as villamos és az Oberdöbling S-Bahn állomás gyors és közvetlen összeköttetést biztosít a belvárosba és azon túl.

Alaprajz

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
610 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
155,16 EUR
Javítási tartalék nettó:
76,52 EUR
Egyéb költségek nettó:
64,72 EUR
Havi költségek ÁFA:
15,52 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
59250
Ingatlantípus:
Lakás
Erkélyek száma:
1
Erkély területe:
2 m²
Pince területe:
2,5 m²
Lakóterület:
69,63 m²
Szobák száma:
3
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Emelet:
2. emelet
Építés éve:
1911
Régi építésű:
Igen
Utolsó felújítás:
2024
Állapot:
Részben felújított
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Padló:
Csempe, Parketta
Fürdőszoba:
Fürdőkád, Zuhanyzó
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Gáz

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
16.10.2034
Fűtési energiaigény:
121,8 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
D

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