Elegante Dachgeschosswohnung mit Gartenblick, Terrassen und Garage

Elegáns tetőtéri lakás kertre néző kilátással, teraszokkal és garázzsal.

1190 Wien,Döbling

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling

Eladó egy exkluzív 3 szobás, mansardás lakás körülbelül 107 m² lakóterülettel, egy 1997-ben épült karbantartott lakóházban. A lakás az 1. és 2. tetőtérben helyezkedik el, és meggyőzi a gondosan megtervezett elrendezésével, a magas színvonalú felszereltségével és a csendes, kertre néző tájolásával.

Az alsó részen a lakás tágas nappali- és étkezőrészt kínál, sok természetes fénnyel, egy különálló, teljesen felszerelt beépített konyhát kertkilátással, egy vendég WC-t mosdóval, valamint egy praktikus tárolót. Egy elegáns belső lépcsőn keresztül juthatunk a felső szintre, amely két hálószobát foglal magában – az egyik közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy erkélyhez. A tágas fő fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és WC-vel van felszerelve, és teljes egészében márvány borítással készült. Egy további WC és egy extra tárolóhely kiegészíti a helyiségek kínálatát.

A felszereltség klasszikus halszálkás parkettát, légkondicionálót, központi fűtési rendszert, valamint videó kaputelefont tartalmaz. Két terasz összesen körülbelül 10 m²-es szép kilátással a zöld környezetbe. Egy pincetároló, valamint közösségi létesítmények, mint például kerékpártároló, mosókonyha és lift állnak rendelkezésre.

Parkolóhelyek a mélygarázsban: Két parkolóhelyet kötelezően meg kell vásárolni a ház saját mélygarázsában – egyenként 35.000 € árért.

A közvetítő dupla ügynökként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az ingatlan a város egyik legkiválóbb és festői területén, a népszerű bécsi Grinzing kerületben található. Elegáns villák és a 19. kerület idilli szőlőültetvényei veszik körül, amely egy páratlan kombinációt nyújt a nyugalomból, a természetből és a prestízsből. Csak 20 perc sétával elérhető a népszerű kilátóhely, az "Am Himmel", amely széles napsütötte rétével kellemes tartózkodásra hívogat. A Döbling kerület a történelmi bájt, a változatos gasztronómiát és a csodás természetet ötvözi a kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával. A festői környezet ellenére a szupermarketek, kávézók, gyógyszertárak, éttermek és pékségek mindössze 3 perc sétára találhatók. A környéken a oktatási lehetőségek is kiválóak: óvodák, iskolák – több nemzetközi intézmény is – valamint négy gimnázium, amelyek közül kettő magántulajdonban van, és egy felsőfokú állami oktatási intézmény a közelben található. A tömegközlekedési kapcsolatok optimálisak: a 38-as villamosvonal (Schottentor–Grinzing) és a 38A-s busz két megállója (Leopoldsberg–Heiligenstadt) kényelmes gyalogosan elérhető. A sport- és kulturális tevékenységekhez is ideális feltételeket biztosít a helyszín – a közeli Kahlenberg, a Bécsi erdő és a történelmi Grinzing néhány percen belül elérhető. A közlekedési kapcsolatok a villamos, busz és a közeli metróállomás (U4 Heiligenstadt) révén kiválóan biztosítottak.