Elegante Dachgeschosswohnung mit Gartenblick, Terrassen und Garage

Elegáns tetőtéri lakás kertre néző kilátással, teraszokkal és garázzsal.

1190 Wien,Döbling

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling

Eladásra kínálunk egy exkluzív 3 szobás, tetőtéri maisonette lakást körülbelül 107 m² alapterülettel, egy 1997-es építésű, jól karbantartott lakóházban. A lakás az 1. és 2. tetőtéren helyezkedik el, és jól átgondolt alaprajzával, magas színvonalú felszereltségével, valamint csendes, kertre néző tájolásával lenyűgöz.

A lakás alsó részében tágas nappali-étkező található, sok természetes fénnyel, külön, teljesen felszerelt konyhával, kertre néző ablakkal, vendég WC-vel mosdóval, valamint egy praktikus tárolóhelyiséggel. Egy elegáns belső lépcsőn keresztül juthatunk a felső szintre, ahol két hálószoba található - az egyik közvetlen kijárattal rendelkezik egy erkélyre. A tágas fő fürdőszoba zuhanyzóval, kádval és WC-vel van felszerelve, teljesen márványborítással. Egy további WC és egy extra tárolóhelyiség egészíti ki a helyiségek kínálatát.

A felszereltség magában foglalja a klasszikus halszálka parkettát, klímát, központi fűtést, valamint videós kaputelefont. Két terasz, összesen körülbelül 10 m² nagysággal, szép zöld kilátást kínál. Egy pincetér, valamint közös létesítmények, mint kerékpár tároló, mosókonyha és lift állnak rendelkezésre.

Parkolóhelyek a mélygarázsban: Két parkolóhely a ház saját mélygarázsában kötelezően megvásárolandó – egyenként 35.000 €.

A közvetítő mint kettős ingatlanközvetítő működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az ingatlan a város egyik legkeresettebb bécsi kerületében, Grinzingben található, amely a legexkluzívabb és legfestőibb területek közé tartozik. Elegáns villák és idilli szőlőültetvények veszik körül a 19. kerületben, ami páratlan kombinációját kínálja a nyugalomnak, a természetnek és a presztízsnek. Csak 20 percnyi gyaloglással elérhető a népszerű kilátópont, az „Am Himmel”, amely egy széles napozó rétet kínál, ahol megpihenhetünk. A Döbling kerület egyesíti a történelmi bájt, a változatos gasztronómiát és a gyönyörű természetet, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokat és infrastruktúrát kínál. A festői környezet ellenére a szupermarketek, kávézók, gyógyszertárak, éttermek és pékségek mindössze 3 percnyi sétával elérhetők. A környék oktatási lehetőségei is kiválóak: óvodák, iskolák - több nemzetközi intézmény is - valamint négy gimnázium, amelyek közül kettő magánkézben van, és egy állami szakképző intézet a közelben található. A tömegközlekedés kapcsolata optimális: a 38-as villamosvonal (Schottentor–Grinzing) valamint két buszmegálló a 38A vonalon (Leopoldsberg–Heiligenstadt) kényelmesen gyalogosan elérhető. A sport- és kulturális tevékenységekhez is ideális feltételeket biztosít a helyszín – a közeli Kahlenberg, a Bécsi-erdő és a történelmi Grinzing néhány perc alatt elérhető. A közlekedési lehetőségek a villamossal, busszal és a közeli metróállomással (U4 Heiligenstadt) kiválóan biztosítottak.