Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Сдается несколько офисных помещений в установленном офисном здании SCS, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площади варьируются по своему размеру и предлагают тем самым гибкие возможности использования, от компактного индивидуального офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади привлекают своим функциональным распределением пространства и светлыми рабочими зонами. Большие оконные проемы создают приятную рабочую атмосферу с достаточным количеством дневного света. Выбранные помещения также располагают собственной террасой, в то время как всем арендаторам доступен общий внутренний двор.
В зависимости от потребностей помещения могут быть индивидуально оформлены и адаптированы. Здание предлагает профессиональную инфраструктуру и обеспечивает представительную обстановку для встреч с клиентами и деловых переговоров.
Комбинация отличного местоположения, гибких площадей и привлекательной окружающей обстановки делает этот объект идеальным местом для вашей компании.
Основные моменты
- Офисные площади от около 21 м² до 1.052 м² – гибко для любого размера компании
- Индивидуально используемые единицы – от индивидуального офиса до больших площадей
- Светлые рабочие помещения благодаря большим оконным проемам с достаточным количеством дневного света
- Личная терраса в выбранных помещениях и общий внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) – идеальная инфраструктура прямо на месте
- Разнообразные ресторанные и торговые возможности в непосредственной близости
- Парковка в здании для комфортной парковки
- Очень хорошая общественная транспортная связь (транспортная линия Badner Bahn в непосредственной близости)
- Оптимальные условия для доступа на автомобиле (автострада A2 Südautobahn, автодорога A21 Wiener Außenring)
- Привлекательное место для компаний различных отраслей
Эта просторная офисная площадь площадью 479,46 м² расположена на 1-м этаже с лифтом и привлекает своим многофункциональным дизайном с общей 10 комнатами. Площадь состоит из нескольких объединенных единиц (B1/8, B1/8C, B1/13, B1/12, B1/3 и B1/2) и тем самым позволяет гибкое и индивидуальное оформление пространства.
Офисное помещение находится в ухоженном новостройке. Благодаря объединению нескольких единиц создается продуманная структура помещений, которая оптимально соединяет как индивидуальные офисы, так и зоны для командной работы и совещаний. Изменяемая планировка предоставляет дополнительные возможности для адаптации к вашим операционным требованиям. В этой единице есть терраса, которая в настоящее время не имеет прямого доступа через дверь.
К оснащению относятся, среди прочего, ламинатные и ковровые полы, встроенная кухня и потолочные светильники. Кабельные каналы вдоль перил обеспечивают гибкую организацию рабочего места. Конвектор с вентилятором (Fan Coil) обеспечивает приятный микроклимат в любое время года. Пассажирский лифт также обеспечивает удобный доступ к офисной площади.
В целом, эта офисная площадь представляет собой идеальное сочетание размера, гибкости и функционального оснащения – идеально подходит для компаний, которые ищут индивидуально используемую и хорошо структурированную рабочую среду.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционным продажам и законам о торговых сделках, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем направить вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы предприняли действия, и что вам была разъяснена информация о ваших праве на отказ. Прежде чем вам будут высланы документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить оба этих момента. Большое спасибо за ваше доверие!»
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Агент выступает в качестве двойного брокера.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 9 090,56 €
- Общая аренда (без НДС):
- 7 575,47 €
- Чистая аренда:
- 4 794,60 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 2 780,87 €
- НДС:
- 1 515,09 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67849
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 479,46 m²
- Количество комнат:
- 10
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
3
€ 2 711,28
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Большое офисное пространство с оптимальным распределением помещений
1
€ 394,75
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Ваш новый отдельный офис - идеален для сосредоточенной работы
