Офис в аренду в 2334 Vösendorf
В аренду предлагается несколько офисных помещений в установленном здании SCS, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площади варьируются по размеру и предоставляют гибкие возможности использования, от компактного индивидуального офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади впечатляют своей функциональной планировкой и светлыми рабочими зонами. Большие оконные проемы обеспечивают приятную рабочую атмосферу с множеством дневного света. Выбранные единицы также имеют собственную террасу, в то время как всем арендаторам предоставляется общий внутренний двор.
В зависимости от потребностей помещения могут быть индивидуально оформлены и адаптированы. Здание оборудовано профессиональной инфраструктурой и предлагает представительную среду для клиентских и деловых встреч.
Комбинация отличного местоположения, гибких площадей и привлекательной обстановки делает этот объект идеальным местом для вашего бизнеса.
Основные моменты
- Офисные площади от около 21 м² до 1.052 м² – гибко для любого размера компании
- Индивидуально используемые единицы – от индивидуального офиса до больших площадей
- Светлые рабочие помещения благодаря большим оконным проемам с множеством дневного света
- Частная терраса в выбранных единицах, а также совместный внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) – отличная инфраструктура прямо на месте
- Разнообразные рестораны и магазины в непосредственной близости
- Парковка в здании для удобного парковки
- Отличное общественное транспортное сообщение (Badner Bahn в непосредственной близости)
- Оптимальная доступность на автомобиле (автострада A2 Südautobahn, автострада A21 Wiener Außenring Autobahn)
- Привлекательное месторасположение для компаний различных секторов
Эта просторная офисная площадь площадью 237,58 м² расположена на 1-м этаже с доступом на лифте и впечатляет своей продуманной планировкой с 6 комнатами. Площадь объединена из нескольких единиц (B1/12, B1/13 и B1/8C) и тем самым позволяет разнообразное использование для различных бизнес-концепций.
Офисное помещение находится в ухоженном новом здании. Благодаря комбинации нескольких единиц возникает гибкая структура помещения, которая оптимально объединяет как индивидуальные офисы, так и командные и переговорные зоны. В этой единице имеется террасная площадь, которая в настоящее время недоступна напрямую через дверь.
К оборудованию относятся, среди прочего, ламинат и ковровые покрытия, практичная встроенная кухня и потолочные светильники. Кабели в каналах вдоль перил обеспечивают гибкое оформление рабочего места. Конвектор с вентилятором (Fan Coil) обеспечивает приятный климат в помещении. Пассажирский лифт также обеспечивает комфортный доступ к офисной площади.
В целом, эта офисная площадь предлагает идеальное сочетание размера, гибкости и функционального оснащения – идеально для компаний, которые ценят индивидуальное использование и хорошо структурированную рабочую среду.
„В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и закону о внешней торговле, мы просим вас понять, что мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о том, что вы хотите, чтобы мы действовали, и вас проинформировали о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны будете подтвердить оба этих пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Посредник действует как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 4 820,64 €
- Общая аренда (без НДС):
- 4 017,20 €
- Чистая аренда:
- 2 375,80 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 641,40 €
- НДС:
- 803,44 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67959
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 237,58 m²
- Количество комнат:
- 6
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
3
€ 2 711,28
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Большое офисное пространство с оптимальным распределением помещений
1
€ 394,75
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Ваш новый отдельный офис - идеален для сосредоточенной работы
1
€ 886,76
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Светлое офисное пространство с большими окнами для продуктивной работы.
2
€ 977,20
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Офисное помещение с 2 комнатами — идеально структурировано