Офис в аренду в 2334 Vösendorf
В аренду предлагаются несколько офисных помещениeй в установленном офисном здании SCS, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площадки варьируются по размеру и предлагают гибкие варианты использования, от компактного индивидуального офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади впечатляют своей функциональной планировкой и светлыми рабочими зонами. Большие окна обеспечивают приятную рабочую атмосферу с большим количеством дневного света. Выбранные единицы также располагают собственной террасой, в то время как всем арендаторам предоставляется общая территория внутреннего двора.
В зависимости от потребностей помещения могут быть индивидуально оформлены и адаптированы. Здание оснащено профессиональной инфраструктурой и предлагает представительную среду для встреч с клиентами и деловых переговоров.
Сочетание превосходного расположения, гибких помещений и привлекательного окружения делает этот объект идеальным местом для вашей компании.
Основные моменты в обзоре
- Офисные площади от около 21 м² до 1.052 м² – гибкие для любого размера компании
- Индивидуально используемые единицы – от индивидуального офиса до большого пространства
- Светлые рабочие помещения благодаря большим окнам с обилием дневного света
- Частная терраса в выбранных единицах, а также общий внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) – отличная инфраструктура прямо на месте
- Разнообразные ресторанные и торговые возможности в непосредственной близости
- Парковка в здании для комфортного парковки
- Очень хорошая общественная транспортная связь (Badner Bahn в непосредственной близости)
- Оптимальная доступность на автомобиле (автострада A2, автодорога A21 Wiener Außenring)
- Привлекательное место для компаний различных отраслей
Эта наполненная светом офисная площадь площадью 197,20 м² находится на 1-м этаже и впечатляет своей оптимальной планировкой с в целом 4 комнатами. Площадь была объединена из нескольких единиц (B1/13, B1/8C и B1/8), что позволяет гибко использовать для различных бизнес-требований.
Офисное помещение находится в ухоженном новом здании. Продуманное сочетание единиц создает сбалансированную структуру помещения, которая идеально соединяет как индивидуальные офисы, так и открытые рабочие зоны. В этой единице имеется террасная площадь, которая в данный момент не доступна напрямую через дверь.
В комплектацию входят, среди прочего, ламинат и ковровые покрытия, потолочные светильники и кабельные каналы вдоль перил, которые обеспечивают гибкое оформление рабочих мест. Вентиляторный конвектор (Fan Coil) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Пассажирский лифт также обеспечивает удобный доступ к офисной площади.
В целом, эта офисная площадь предлагает привлекательное сочетание яркости, функциональности и гибкого оформления помещений – идеально подходит для компаний, которые ищут хорошо организованную и многофункциональную рабочую среду.
«В связи с директивами ЕС по дистанционной торговле и закону о внештатной торговле, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы об объекте только после вашей подтверждения, что вы желаете, чтобы мы действовали, и вас проинформировали о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за доверие!»
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 3 735,12 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 112,60 €
- Чистая аренда:
- 1 970,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 142,60 €
- НДС:
- 622,52 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67845
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 197,2 m²
- Количество комнат:
- 4
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
3
€ 2 711,28
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Большое офисное пространство с оптимальным распределением помещений
1
€ 394,75
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Ваш новый отдельный офис - идеален для сосредоточенной работы
1
€ 886,76
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Светлое офисное пространство с большими окнами для продуктивной работы.
2
€ 977,20
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Офисное помещение с 2 комнатами — идеально структурировано
