Oficina luminosa con distribución de espacio ideal.

2334 Vösendorf

Galería de imágenes

Oficina en alquiler en 2334 Vösendorf

Se alquilan varias unidades de oficina en el establecido edificio de oficinas SCS, que son ideales para empresas de cualquier tamaño. Las superficies varían en tamaño, ofreciendo así posibilidades de uso flexibles, desde oficinas individuales compactas hasta amplias estructuras de oficina abiertas.

Las áreas de oficina destacan por su distribución funcional y sus luminosos espacios de trabajo. Grandes ventanales proporcionan un ambiente laboral agradable con mucha luz natural. Algunas unidades seleccionadas también disponen de una terraza privada, mientras que todos los inquilinos tienen acceso a un patio común.

Dependiendo de las necesidades, las unidades se pueden diseñar y adaptar de forma individual. El edificio cuenta con una infraestructura profesional y ofrece un entorno representativo para reuniones con clientes y negocios.

La combinación de una ubicación excelente, espacios flexibles y un entorno atractivo hace de este objeto un lugar ideal para su empresa.

Aspectos destacados a continuación

Superficies de oficina de aprox. 21 m² hasta 1.052 m² – flexibles para cualquier tamaño de empresa
Unidades de uso individual – desde oficina individual hasta grandes superficies
Espacios de trabajo luminosos gracias a grandes ventanales con mucha luz natural
Terraza privada en unidades seleccionadas así como patio común
Acceso directo a Shopping City Süd (SCS) – infraestructura perfecta en el lugar
Diversas opciones de gastronomía y compras en las cercanías
Parking en el edificio para un estacionamiento cómodo
Muy buena conexión pública (Badner Bahn muy cerca)
Accesibilidad óptima en coche (A2 autopista del sur, A21 autopista de circunvalación de Viena)
Ubicación atractiva para empresas de diversas industrias

Esta oficina llena de luz de 197,20 m² se encuentra en el 1er piso y destaca por su óptima distribución del espacio con un total de 4 habitaciones. La superficie fue unida a partir de varias unidades (B1/13, B1/8C y B1/8), permitiendo así un uso flexible para diversas necesidades empresariales.

La unidad de oficina se encuentra en un edificio nuevo y bien cuidado. La combinación bien pensada de las unidades crea una estructura espacial equilibrada que conecta idealmente oficinas individuales con áreas de trabajo abiertas. En esta unidad hay una superficie de terraza que actualmente no es accesible directamente a través de una puerta.

Entre el equipamiento se incluyen suelos de laminado y moqueta, iluminación de techo así como canales de cable a lo largo del alféizar, que permiten una disposición flexible de los lugares de trabajo. El convector de ventilador (Fan Coil) asegura un clima interior agradable en cualquier época del año. Un ascensor además garantiza el acceso cómodo a la superficie de la oficina.

En total, esta superficie de oficina ofrece una atractiva combinación de luminosidad, funcionalidad y diseño de espacio flexible – ideal para empresas que buscan un entorno laboral bien estructurado y versátil.

“Debido a las directrices de la UE sobre la legislación de ventas a distancia y transacciones fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que no podamos enviarle la documentación del objeto hasta que haya confirmado que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento desde el 13 de junio de 2014. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo donde deberá confirmar ambos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

El edificio de oficinas se encuentra en una ubicación de primera clase, justo al lado de la Shopping City Süd (SCS), uno de los destinos comerciales y de servicios más visitados de Austria. La conexión inmediata al centro comercial no solo ofrece un excelente suministro local, sino también una multitud de instalaciones de gastronomía y servicios justo en la puerta. La conexión de transporte es excelente: a través de la cercana autopista del sur (A2), la autopista de circunvalación de Viena (A21) y la calle Triester, la ubicación está óptimamente conectada a la red vial interregional. Además, el acceso público también es cómodo: el Badner Bahn está muy cerca y ofrece una rápida conexión hacia Viena y sus alrededores. Complementariamente, un autobús lanzadera desde la estación U6 Siebenhirten va directamente a la SCS, lo que hace que la ubicación sea ideal para empleados y clientes sin automóvil. Debido a la combinación de infraestructura urbana, alta frecuencia y óptima accesibilidad, esta ubicación se encuentra entre los destinos de oficinas más solicitados en el sur de Viena.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

Compartir página

Detalles del precio

Alquiler total:: 3.735,12 €
Alquiler neto:: 3.112,60 €
Alquiler neto:: 1.970,00 €
Gastos operativos netos:: 1.142,60 €
Impuesto sobre el valor añadido:: 622,52 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:: 67845
Tipo de objeto:: Oficina
Área útil:: 197,2 m²
Habitaciones:: 4
Piso:: 1. Planta
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Bien cuidado
Disponibilidad:: Disponible

Características

Ascensor
Aire acondicionado

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:: Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:: 15.05.2035
Demanda de energía de calefacción:: 72 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:: C
Factor de eficiencia energética total:: 1,08
Clase de factor de eficiencia energética total:: C

Inmuebles similares

Große Bürofläche mit optimaler Raumaufteilung

€ 2.711,28