Прекрасная мансардная квартира с потенциалом для мансардного строительства.
Квартира на продажу в 1190 Wien
Щедрая квартира с террасой и потенциалом мансардного этажа в тихом районе 19-го округа
В одном из самых привлекательных жилых районов 19-го округа располагается эта светлая и просторная квартира на втором этаже ухоженного дома. С жилой площадью около 115 квадратных метров она предлагает много места для индивидуальных жилых концепций и радует приятной атмосферой, просторной планировкой и солнечной террасой.
Особое преимущество составляет наличие потенциала для мансардного этажа. Согласно представленному плану, здесь можно создать дополнительную жилую площадь около 80 квадратных метров. Это открывает возможность расширить существующую квартиру до обширной мезонетной квартиры с современными, светлыми помещениями – идеально для всех, кто желает создать житло, подходящее для будущего с возможностью развития.
Сам дом выделяется своей продуманной планировкой и высоким уровнем комфортности. Просторная гостиная и столовая предлагают достаточно места для совместного времяпрепровождения, в то время как прилегающая терраса создает дополнительное жилое пространство на свежем воздухе. Несколько спален или рабочих комнат обеспечивают гибкие варианты использования, дополненные ванной, отдельным туалетом и кухней, которую можно оформить по своему усмотрению.
Расположение в 19-м округе выделяется тихой атмосферой, зелеными зонами и отличной инфраструктурой. Магазины, школы, рестораны и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости, так же как и Вена лес и окружающие виноградники, которые приглашают на прогулки и отдых. Хорошее сообщение с общественным транспортом также обеспечивает быструю доступность центра города.
Эта квартира сочетает в себе щедрость, комфорт и потенциал для развития в одном из самых удобных для жизни районов Вены – идеально для всех, кто ищет пространство для своих жилищных идей.
Обращаем ваше внимание, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо разместить, существует семейная или экономическая связь.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в тихом, зелёном жилом районе 19-го округа. Окружающая среда характеризуется ухоженными однофамильными домами, стильными виллами и современными жилыми проектами. Несмотря на идиллическое расположение, инфраструктура превосходная: магазины повседневной необходимости, супермаркеты, пекарни и аптеки быстро доступны. В окрестностях также есть многочисленные рестораны и heurige, которые подчеркивают типичный венский шарм района. Семьи получают выгоду от очень хорошей образовательной инфраструктуры с детскими садами, школами и учреждениями дальнейшего образования в непосредственной близости. Медицинское обслуживание и аптеки также доступны в считанные минуты. Связь с общественным транспортом отличная — автобусная остановка всего в нескольких шагах, что обеспечивает связь с окружающими районами и, в дальнейшем, с центром Вены. На машине центральные транспортные артерии можно достичь за короткое время, что позволяет удобно добираться как до центра города, так и до междугородних пунктов назначения. Для досуга и отдыха окрестности предлагают уникальные возможности: прогулки по близлежащим виноградникам, походы в Венском лесу или экскурсии к Кобенцлю можно совершать прямо у двери. Парки и зелёные зоны в соседстве также приглашают на расслабляющие часы на свежем воздухе. Это местоположение объединяет идеальным образом спокойствие, природу и превосходную инфраструктуру — жилую среду, которая отвечает самым высоким требованиям.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 100 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60561
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 12,93 m²
- Жилая площадь:
- 115 m²
- Полезная площадь:
- 128 m²
- Площадь участка:
- 426 m²
- Количество ванных комнат:
- 5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. DG
- Год постройки:
- 1986
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2024
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
Похожие объекты
213m²
120.4m²
€ 1 200 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Красивый садовый мезонет в тихом переулке.
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling
Элегантная мансардная квартира с видом на сад, террасами и гаражом.
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Очаровательная квартира в старом доме с балконом и использованием сада I Зиверинг I Отремонтирована
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Квартира на продажу в 1190 Wien
Жилье рядом с улицей Зиверинг I Терраса I Первая сдача
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира с террасой в Дёблинге I Первый въезд
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира в тихом месте I Первое заселение I Балкон
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия-квартира рядом с улицей Зиверинг I Первый ввод в эксплуатацию