Красивая мансардная квартира с потенциалом для мансардного расширения.
Квартира на продажу в 1190 Wien
Щедрая квартира с террасой и потенциалом для мансардного переустройства в тихом районе 19-го округа
В одном из самых желанных жилых районов 19-го округа находится эта светлая и просторная квартира на втором этаже ухоженного дома. С жилой площадью около 115 квадратных метров она предлагает много пространства для индивидуальных жилых концепций и впечатляет приятной атмосферой, просторной планировкой и солнечной террасой.
Особенной особенностью является существующий потенциал для мансарды. Согласно плану подачи, здесь можно создать дополнительную жилую площадь примерно 80 квадратных метров. Это открывает возможность расширить существующую квартиру до обширного мезонета с современными, светлыми помещениями – идеально для всех, кто хочет иметь будущее жилье с потенциалом для развития.
Сама квартира поражает продуманной планировкой и высоким комфортом проживания. Просторная гостиная и столовая предлагают достаточно места для общения, в то время как смежная терраса создает дополнительное жилое пространство на свежем воздухе. Несколько спален или рабочих помещений обеспечивают гибкие варианты использования, дополненные ванной, отдельным туалетом и кухней, которую можно оформить по собственным предпочтениям.
Расположение в 19-м округе отличается спокойствием, зелеными зонами и отличной инфраструктурой. Магазины, школы, рестораны и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости, так же как и Вена и окружающие виноградники, которые приглашают на прогулки и занятия досугом. Хорошая связь с общественным транспортом также обеспечивает быстрый доступ к центру города.
Эта квартира объединяет щедрость, комфорт и потенциал для развития в одном из самых благоприятных районов Вены – идеально для всех, кто ищет пространство для своих жилых идей.
Мы сообщаем, что между посредником и третьим лицом, для которого осуществляется посредничество, существует родственная или экономическая близость.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в тихом, зеленом жилом районе 19-го округа. Окружающая среда состоит из ухоженных индивидуальных домов, стильных вилл и современных жилых комплексов. Несмотря на идиллическое расположение, инфраструктура великолепна: магазины повседневных нужд, супермаркеты, пекарни и аптеки находятся в быстром доступе. В окрестностях также множество ресторанов и винных пабов, которые подчеркивают типичный венский шарм этого района. Семьи benefit от очень хорошей образовательной инфраструктуры с детскими садами, школами и учреждениями последующего образования в непосредственной близости. Также медицинская помощь и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Связь с общественным транспортом отличная – автобусная остановка расположена всего в нескольких шагах и обеспечивает связь с окружающими районами и, в дальнейшем, с центром Вены. На автомобиле центральные транспортные артерии доступны за короткое время, что позволяет легко добираться как до центра города, так и до межрегиональных направлений. Для досуга и отдыха окружающая местность предлагает уникальное предложение: прогулки по близлежащим виноградникам, походы по Венскому лесу или выезды на Кобенцль возможны прямо у порога. Парки и зеленые зоны в соседстве приглашают провести расслабляющие часы на свежем воздухе. Это местоположение идеально сочетает в себе спокойствие, природу и отличную инфраструктуру – жилую среду, отвечающую самым высоким требованиям.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 100 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60561
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 12,93 m²
- Жилая площадь:
- 115 m²
- Полезная площадь:
- 128 m²
- Площадь участка:
- 426 m²
- Количество ванных комнат:
- 5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. DG
- Год постройки:
- 1986
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2024
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
Похожие объекты
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Очаровательная квартира в старом здании с балконом и использованием сада I Сиверинг I Отремонтирована
213m²
120.4m²
€ 1 200 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Красивое садовое мезонетное жилье в тихом переулке.
4
92.6m²
15.1m²
€ 1 005 100
Квартира на продажу в 1190 Wien
Новый строительный проект I 4 комнаты I Балкон I Первый въезд
4
94.1m²
5.9m²
€ 988 100
Квартира на продажу в 1190 Wien
Новый строительный проект в Зиверинге I 4 комнаты I зимний сад
3
66.1m²
25.9m²
€ 731 900
Квартира на продажу в 1190 Wien
Высококачественный проект новостройки I Квартира с террасой и маленьким садом
2
46.5m²
3.4m²
€ 441 400
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия-квартира I Первоначальное использование I Рядом с улицей Зиверингер
Доступные единицы: 8
от € 385 500
Проект / Квартира на продажу в 1190 Wien
Жилое сокровище в зеленом Дёблинге