Красивый мансардный апартамент с потенциалом для развития мансардного этажа.
Квартира на продажу в 1190 Wien
Щедрая квартира с террасой и потенциалом для мансардного строительства в тихом районе 19-го округа
В одном из самых востребованных жилых районов 19-го округа находится эта светлая и просторная квартира на втором этаже ухоженного дома. С жилой площадью около 115 квадратных метров она предлагает много пространства для индивидуальных жилых концепций и радует приятной атмосферой, щедрой планировкой и солнечной террасой.
Особенным моментом является наличие потенциала для мансарды. Согласно представленному плану, здесь можно создать дополнительную жилую площадь примерно 80 квадратных метров. Это открывает возможность расширить существующую квартиру в обширную мезонет-апартаменты с современными, светлыми помещениями – идеально для всех, кто ищет будущее жилье с возможностями для развития.
Сама квартира впечатляет своим продуманным планированием и высоким уровнем жилого комфорта. Большая гостиная и обеденная зона предоставляет достаточно места для дружеских встреч, в то время как прилегающая терраса создает дополнительное жилое пространство на свежем воздухе. Несколько спален или рабочих помещений позволяют гибкое использование, дополняются ванной, отдельным туалетом и кухней, которую можно оформить по собственным представлениям.
Расположение в 19-м округе характеризуется спокойствием, зелеными насаждениями и отличной инфраструктурой. Магазины, школы, рестораны и медицинская помощь находятся в непосредственной близости, так же как и Вена и окрестные виноградники, которые приглашают на прогулки и активный отдых. Хорошее сообщение с общественным транспортом также обеспечивает быструю доступность центра города.
Эта квартира соединяет щедрость, комфорт и потенциал для развития в одном из самых привлекательных мест Вены – идеально для всех, кто ищет пространство для своих жилых идей.
Мы обращаем ваше внимание, что между посредником и третьими лицами, которые подлежат посредничеству, существует родственная или экономическая связь.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в тихом, зеленом жилом районе 19-го округа. Окружающая среда характеризуется ухоженными частными домами, стильными виллами и современными жилыми проектами. Несмотря на идиллическое расположение, инфраструктура превосходна: магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни и аптеки находятся в шаговой доступности. В округе также много ресторанов и винных погребов, которые подчеркивают типичное венское очарование района. Семьи пользуются очень хорошей образовательной инфраструктурой с детскими садами, школами и учреждениями последующего образования в непосредственной близости. Также медицинская помощь и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Связь с общественным транспортом отличная – автобусная остановка находится всего в нескольких шагах и обеспечивает транспортную связь с окружающими округами и, в дальнейшем, с центром Вены. На автомобиле главные транспортные артерии можно быстро достичь, что позволяет удобно добираться как до центра города, так и до межрегиональных направлений. Для отдыха и досуга окружающая местность предлагает уникальные возможности: прогулки по расположенным поблизости виноградникам, походы в Венском лесу или выезд на Кобенцль возможны прямо у двери. Парки и зеленые пространства в соседстве также приглашают на расслабляющие часы на свежем воздухе. Это местоположение идеально сочетает в себе спокойствие, природу и отличную инфраструктуру – жилую среду, которая соответствует самым высоким требованиям.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 100 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60561
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 12,93 m²
- Жилая площадь:
- 115 m²
- Полезная площадь:
- 128 m²
- Площадь участка:
- 426 m²
- Количество ванных комнат:
- 5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 1986
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2024
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
Похожие объекты
213m²
120.4m²
€ 1 200 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Красивое садовое мезонетное жилье в тихом переулке.
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling
Элегантная мансардная квартира с видом на сад, террасами и гаражом.
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Очаровательная квартира в старом здании с балконом и использованием сада I Зиверинг I Отремонтирована
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Квартира на продажу в 1190 Wien
Жильё рядом с улицей Зиверинг I Терраса I Первое заселение
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира с террасой в Дёблинге I Первый вход
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира в тихом месте I Первый ввод I Балкон
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджийная квартира вблизи улицы Зиверингер I Первый ввод в эксплуатацию