Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

Szép tetőtéri lakás tetőtér-beépítési potenciállal.

1190 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

Terjedelmes lakás terasszal és tetőtéri bővítési lehetőséggel a 19. kerület csendes részén

A 19. kerület egyik legkeresettebb lakóövezetében található ez a világos és tágas lakás egy szépen karbantartott ház második emeletén. A körülbelül 115 négyzetméteres hasznos alapterület sok teret kínál az egyedi lakásötletek megvalósításához, kellemes hangulatával, tágas elosztásával és napfényes teraszával vonzza a figyelmet.

Különleges kiemelkedő elem a meglévő tetőtéri lehetőség. Az építési terv szerint itt körülbelül 80 négyzetméternyi további lakóterület hozható létre. Ez lehetőséget nyújt arra, hogy a meglévő lakást egy tágas, modern, világos szobákkal rendelkező maisonette-té bővítsük – tökéletes mindazok számára, akik jövőálló otthont szeretnének, van bővítési lehetőségük.

Magát a lakást átgondolt tervezése és magas lakókomfortja jellemzi. A tágas nappali-étkező elegendő helyet biztosít a társasági együttlétekhez, míg a mellette lévő terasz további szabad térként szolgál. Számos hálószoba vagy munkaszoba rugalmas kihasználási lehetőségeket kínál, kiegészítve fürdőszobával, külön WC-vel és egy konyhával, amely a saját elképzeléseink szerint alakítható.

A 19. kerület nyugodt, zöld területekkel és kiváló infrastruktúrával jellemezhető. Vásárlási lehetőségek, iskolák, éttermek és orvosi ellátás azonnali közelben találhatóak, valamint a Bécsi-erdő és a környező szőlőültetvények, amelyek sétákra és szabadidős tevékenységekre hívnak. A jó közlekedési kapcsolatok gyors eljutást biztosítanak a belvárosba.

Ez a lakás a bőség, kényelem és fejlesztési potenciál kombinációját kínálja Bécs egyik legélhetőbb helyén – ideális mindazok számára, akik teret keresnek lakásötleteiknek.

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.

A közvetítő dupla közvetítőként tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az ingatlan a 19. kerület csendes, zöld lakónegyedében található. A környék gondozott családi házakból, stílusos villákból és modern lakóprojektekből áll. A festői elhelyezkedés ellenére az infrastruktúra kiváló: a mindennapi szükségletek boltjai, szupermarketek, pékségek és gyógyszertárak gyorsan elérhetők. A környéken számos étterem és borozó található, amelyek a bécsi környék tipikus báját hangsúlyozzák. A családok nagyon jó oktatási infrastruktúrában részesülnek, hiszen közvetlen közelben óvodák, iskolák és továbbképző intézmények találhatók. Az orvosi ellátás és a gyógyszertárak is néhány perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés kapcsolata kiváló - a buszmegálló csak néhány lépésnyire található, és összeköttetést biztosít a környező kerületekkel, valamint a bécsi belvároshoz. Autóval központi közlekedési tengelyek gyorsan elérhetők, így a belváros, valamint a távolabbi célok kényelmesen megközelíthetők. A szabadidő és a pihenés szempontjából a környezet egyedülálló lehetőségeket kínál: séták a közeli szőlőskertekben, túrák a Bécsi-erdőben vagy kirándulások a Cobenzlhez közvetlenül az ajtó előtt lehetségesek. A szomszédos parkok és zöld területek további lehetőségeket kínálnak a szabadban eltöltött pihentető órákra. Ez a hely ideálisan ötvözi a nyugalmat, a természetet és a kiváló infrastruktúrát – olyan lakókörnyezetet, amely a legmagasabb igényeknek is megfelel.