Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

Hermoso ático con potencial de desarrollo en el desván.

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Apartamento espacioso con terraza y potencial de ampliación en una zona tranquila del 19º distrito

En una de las zonas residenciales más deseadas del 19º distrito se encuentra este luminoso y amplio apartamento en el segundo piso de un edificio bien mantenido. Con una superficie útil de aproximadamente 115 metros cuadrados, ofrece mucho espacio para conceptos de vivienda individuales y se destaca por su agradable atmósfera, generosa distribución de espacios y una soleada terraza.

Un aspecto destacado es el potencial de ático existente. Según el plano sometido, se puede crear aquí una superficie adicional de aproximadamente 80 metros cuadrados. Esto abre la posibilidad de ampliar el apartamento existente a un amplio dúplex con modernas habitaciones llenas de luz, perfecto para aquellos que desean un hogar sostenible con espacio para el desarrollo.

El apartamento mismo se distingue por su planificación bien pensada y el alto confort de vida. La amplia zona de estar y comedor ofrece suficiente espacio para reuniones sociales, mientras que la terraza adyacente crea una zona adicional de vida al aire libre. Varias habitaciones que pueden usarse como dormitorios o despachos permiten diversas opciones de uso, además de un baño, un WC separado y una cocina que se puede diseñar según las propias ideas.

La ubicación en el 19º distrito se caracteriza por su tranquilidad, áreas verdes y una excelente infraestructura. Las tiendas, escuelas, restaurantes y servicios médicos se encuentran en las inmediaciones, al igual que el Bosque de Viena y los viñedos circundantes, que invitan a paseos y actividades de ocio. Una buena conexión con el transporte público también garantiza un rápido acceso al centro de la ciudad.

Este apartamento combina generosidad, confort y potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más habitables de Viena: ideal para aquellos que buscan espacio para sus ideas de vivienda.

Se informa que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad se encuentra en una tranquila y verde zona residencial del distrito 19. El entorno está caracterizado por casas unifamiliares bien cuidadas, elegantes villas y modernos proyectos residenciales. A pesar de la ubicación idílica, la infraestructura es excelente: tiendas de comestibles, supermercados, panaderías y farmacias son de fácil acceso. Además, hay numerosos restaurantes y heurigen en los alrededores que subrayan el encanto típico vienés de la zona. Las familias se benefician de una muy buena infraestructura educativa con guarderías, escuelas e instituciones de educación superior en las cercanías. También hay atención médica y farmacias disponibles en cuestión de minutos. La conexión con el transporte público es excelente: una parada de autobús se encuentra a pocos pasos y asegura la conexión con los distritos circundantes y, posteriormente, con el centro de Viena. En coche, se pueden alcanzar rápidamente las principales vías de comunicación, lo que facilita el acceso tanto al centro de la ciudad como a destinos regionales. Para el ocio y la recreación, la zona ofrece una oferta única: paseos en los viñedos cercanos, caminatas en el Bosque de Viena o excursiones al Cobenzl son posibles justo enfrente de la puerta. Los parques y áreas verdes en el vecindario también invitan a disfrutar de horas relajantes al aire libre. Esta ubicación combina de manera ideal la tranquilidad, la naturaleza y una excelente infraestructura: un entorno residencial que satisface las más altas exigencias.