Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

Hermoso apartamento en el ático con potencial de ampliación en el tejado.

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Apartamento espacioso con terraza y potencial para ampliación en una ubicación tranquila del distrito 19

En una de las zonas residenciales más deseadas del distrito 19 se encuentra este luminoso y amplio apartamento en el segundo piso de un edificio bien mantenido. Con una superficie útil de aproximadamente 115 metros cuadrados, ofrece mucho espacio para conceptos de vivienda individuales y destaca por su agradable atmósfera, amplia distribución y una soleada terraza.

Un aspecto destacado es el potencial del ático existente. Según el plan de presentación, se puede crear una superficie habitable adicional de aproximadamente 80 metros cuadrados. Esto abre la posibilidad de ampliar el apartamento existente a un amplio dúplex con habitaciones modernas y llenas de luz, perfecto para aquellos que desean un hogar sostenible con espacio para el desarrollo.

El apartamento en sí se caracteriza por su planificación cuidadosa y su alto confort residencial. La amplia sala de estar y comedor ofrece suficiente espacio para reuniones sociales, mientras que la terraza adyacente crea un espacio adicional al aire libre. Varias habitaciones que pueden usarse como dormitorios o espacios de trabajo permiten opciones de uso flexibles, complementadas por un baño, un aseo separado y una cocina que se puede diseñar según las preferencias personales.

La ubicación en el distrito 19 se caracteriza por su tranquilidad, áreas verdes y una excelente infraestructura. Las tiendas, escuelas, restaurantes y servicios médicos se encuentran en las cercanías, al igual que el Bosque de Viena y los viñedos circundantes, que invitan a paseos y actividades recreativas. Además, una buena conexión con el transporte público asegura un rápido acceso al centro de la ciudad.

Este apartamento combina amplitud, confort y potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más habitables de Viena, ideal para aquellos que buscan espacio para sus ideas de vivienda.

Se informa que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser mediado.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad se encuentra en una tranquila y verde zona residencial del distrito 19. El entorno está caracterizado por casas unifamiliares bien cuidadas, elegantes villas y modernos proyectos residenciales. A pesar de su ubicación idílica, la infraestructura es excelente: tiendas de primera necesidad, supermercados, panaderías y farmacias son fácilmente accesibles. Además, en la zona hay numerosos restaurantes y heurigen que subrayan el típico encanto vienés del área. Las familias se benefician de una muy buena infraestructura educativa con guarderías, escuelas e instituciones de educación superior en las cercanías. También la atención médica y las farmacias están a pocos minutos. La conexión con el transporte público es excelente: una parada de autobús se encuentra a solo unos pasos y asegura la conexión con los distritos vecinos y, posteriormente, con el centro de la ciudad de Viena. En coche, las principales arterias de tráfico son accesibles en poco tiempo, lo que permite llegar cómodamente tanto al centro de la ciudad como a destinos regionales. Para el ocio y la recreación, el entorno ofrece una oferta única: paseos por los viñedos cercanos, caminatas en el Viena Woods o excursiones al Cobenzl son posibles justo frente a la puerta. Los parques y espacios verdes en el vecindario también invitan a disfrutar de horas relajantes al aire libre. Esta ubicación combina de manera ideal tranquilidad, naturaleza y una excelente infraestructura: un entorno de vida que satisface las más altas exigencias.