Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

Hermoso ático con potencial de ampliación en el ático.

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Apartamento espacioso con terraza y potencial para ampliación en una ubicación tranquila del 19º distrito

En una de las zonas residenciales más deseadas del 19º distrito se encuentra este luminoso y amplio apartamento en el segundo piso de un edificio bien cuidado. Con una superficie habitable de aproximadamente 115 metros cuadrados, ofrece mucho espacio para conceptos de vivienda individuales y convence por su agradable atmósfera, generosa distribución del espacio y una soleada terraza.

Un punto destacado es el potencial de ático existente. Según el plano de presentación, aquí se puede crear una superficie habitable adicional de aproximadamente 80 metros cuadrados. Esto ofrece la posibilidad de ampliar el apartamento existente a un amplio dúplex con modernos y luminosos espacios – perfecto para aquellos que desean un hogar con futuro y espacio para desarrollarse.

El apartamento en sí se distingue por su planificación bien pensada y su alto confort. La amplia sala de estar y comedor ofrece suficiente espacio para reuniones sociales, mientras que la terraza adyacente crea un espacio vital adicional al aire libre. Varias habitaciones que pueden servir como dormitorios o espacios de trabajo permiten múltiples posibilidades de uso, complementadas por un baño, un aseo separado y una cocina que se puede diseñar según sus propias ideas.

La ubicación en el 19º distrito se caracteriza por su tranquilidad, áreas verdes y una excelente infraestructura. Las tiendas, escuelas, restaurantes y atención médica se encuentran en las cercanías, al igual que el bosque de Viena y los viñedos circundantes, que invitan a paseos y actividades recreativas. Una buena conexión con el transporte público asegura un rápido acceso al centro de la ciudad.

Este apartamento combina generosidad, comodidad y potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más habitables de Viena – ideal para aquellos que buscan espacio para sus ideas de vivienda.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser mediado.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad se encuentra en una tranquila y verde zona residencial del distrito 19. El entorno está caracterizado por casas unifamiliares bien cuidadas, elegantes villas y modernos proyectos de vivienda. A pesar de la idílica ubicación, la infraestructura es excelente: tiendas de productos esenciales, supermercados, panaderías y farmacias son rápidamente accesibles. Además, en los alrededores hay numerosos restaurantes y heurigen que subrayan el típico encanto vienés de la zona. Las familias se benefician de una muy buena infraestructura educativa con guarderías, escuelas e instituciones de educación secundaria en las inmediaciones. También la atención médica y las farmacias se encuentran a pocos minutos. La conexión con el transporte público es excelente: una parada de autobús está a pocos pasos y asegura la conexión con los distritos circundantes y, posteriormente, con el centro de Viena. En coche, los ejes de tráfico central son accesibles en poco tiempo, lo que permite llegar cómodamente tanto al centro de la ciudad como a destinos regionales. Para el ocio y la recreación, la zona ofrece una oferta única: paseos en los viñedos cercanos, caminatas en el Bosque de Viena o excursiones al Cobenzl son posibles justo a la puerta de casa. Parques y áreas verdes en la vecindad también invitan a pasar horas relajantes al aire libre. Esta ubicación combina de manera ideal tranquilidad, naturaleza y una excelente infraestructura: un entorno residencial que satisface las más altas exigencias.