Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

Гарна квартира на горищі з потенціалом для перебудови горища.

1190 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1190 Wien

Щедра квартира з терасою та потенціалом для використання горища в тихій місцевості 19-го району

У одній із найпривабливіших житлових зон 19-го району знаходиться ця світла і простора квартира на другому поверсі доглянутого будинку. З житловою площею приблизно 115 квадратних метрів вона пропонує багато простору для індивідуальних житлових концепцій і вражає приємною атмосферою, просторним плануванням і сонячною терасою.

Особливий акцент робиться на наявному потенціалі горища. Згідно з поданим планом, тут можна створити додаткову житлову площу близько 80 квадратних метрів. Це відкриває можливість розширити існуючу квартиру до просторий мезонету з сучасними, добре освітленими приміщеннями – ідеально для всіх, хто шукає дім, що має потенціал для розвитку.

Сама квартира вражає своєю продуманою плануванням та високим рівнем комфорту. Простора вітальня та їдальня пропонують достатньо місця для приємного спілкування, в той час як прилегла тераса створює додатковий житловий простір на вулиці. Кілька спалень або робочих кімнат забезпечують гнучкість у використанні, доповнені ванною, окремим туалетом і кухнею, яку можна оформити за власними бажаннями.

Розташування в 19-му районі вирізняється тишею, зеленою зоною та відмінною інфраструктурою. Магазини, школи, ресторани та медичне обслуговування знаходяться в безпосередній близькості, так само як і Віденський ліс та навколишні виноградники, що запрошують на прогулянки та відпочинок. Добре сполучення з громадським транспортом забезпечує швидкий доступ до центру міста.

Ця квартира поєднує щедрість, комфорт і потенціал для розвитку в одній з найпривабливіших локацій Відня – ідеально для всіх, хто шукає простір для своїх житлових ідей.

Звертаємо увагу, що між посередником і третім особою, що підлягає посередництву, існує родинний або економічний зв'язок.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Нерухомість знаходиться в тихому, зеленому житловому районі 19-го округу. Оточення характеризується доглянутими одноквартирними будинками, стильними віллами та сучасними житловими проектами. Незважаючи на ідилічне розташування, інфраструктура відмінна: магазини повсякденних потреб, супермаркети, пекарні та аптеки швидко доступні. У окрузі також є численні ресторани та хюрії, які підкреслюють типовий віденський шарм цієї місцевості. Сім'ї виграють від дуже хорошої освітньої інфраструктури з дитячими садами, школами та навчальними закладами в безпосередній близькості. Також медичне обслуговування та аптеки доступні за кілька хвилин. Сполучення з громадським транспортом відмінне – автобусна зупинка знаходиться всього в кількох кроках і забезпечує зв'язок з сусідніми округами та, в подальшому, з центром Відня. На автомобілі центральні транспортні артерії можна досягти за короткий час, завдяки чому як центр міста, так і міжрегіональні цілі легко доступні. Для відпочинку та розваг оточення пропонує унікальну пропозицію: прогулянки у найближчих виноградниках, піші походи у Віденському лісі або екскурсії до Кобенцля можливі прямо перед дверима. Парки та зелені зони в сусідстві також запрошують до відпочиваючих годин на свіжому повітрі. Ця локація ідеально поєднує спокій, природу та відмінну інфраструктуру – житлове середовище, яке відповідає найвищим вимогам.