Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

Гарна квартира на горищі з потенціалом для облаштування горища.

1190 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1190 Wien

Щедра квартира з терасою та потенціалом для мансардного перепланування у спокійному районі 19-го району

У одному з найбажаніших житлових районів 19-го району знаходиться ця світла і простора квартира на другому поверсі охайного будинку. З корисною площею близько 115 квадратних метрів вона пропонує багато простору для індивідуальних житлових концепцій і вражає приємною атмосферою, просторним плануванням і сонячною терасою.

Особливий акцент ставиться на існуючому мансардному потенціалі. Згідно з поданим планом, тут можна створити додаткову житлову площу приблизно 80 квадратних метрів. Це відкриває можливість розширити існуючу квартиру до всебічної мезонетної структури з сучасними, світлими приміщеннями – ідеально для всіх, хто прагне майбутнього дому з можливістю розвитку.

Сама квартира вражає продуманим плануванням і високим житловим комфортом. Просторий вітальня та їдальня пропонують достатньо місця для компанійських зібрань, у той час як сусідня тераса створює додатковий житловий простір на свіжому повітрі. Кілька спалень або робочих кімнат забезпечують гнучкі варіанти використання, доповнені ванною кімнатою, окремим туалетом і кухнею, яку можна оформити на власний розсуд.

Розташування в 19-му районі характеризується спокоєм, зеленими зонами і відмінною інфраструктурою. Магазини, школи, ресторани та медичні заклади знаходяться в безпосередній близькості, а також Віденський ліс і навколишні виноградники, які запрошують на прогулянки і відпочинок. Хороше сполучення з громадським транспортом також забезпечує швидкий доступ до центру міста.

Ця квартира поєднує щедрість, комфорт і потенціал розвитку в одному з найжиттєздатніших районів Відня – ідеально для всіх, хто шукає простір для своїх житлових ідей.

Зазначаємо, що між посередником та третьою стороною, що підлягає посередництву, існує сімейний або економічний близький зв’язок.

Посередник діє як подвійний ріелтор.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Нерухомість знаходиться в тихій, зеленій житловій зоні 19-го району. Оточення характеризується доглянутими приватними будинками, стильними віллами та сучасними житловими проектами. Незважаючи на ідилічне розташування, інфраструктура відмінна: магазини повсякденних потреб, супермаркети, пекарні та аптеки швидко доступні. Околиці також пропонують численні ресторани та гейріги, які підкреслюють типовий віденський шарм цієї місцевості. Сім'ї отримують вигоду від дуже хорошої освітньої інфраструктури з дитячими садами, школами та подальшими навчальними закладами в безпосередній близькості. Лікарська допомога та аптеки також доступні в кількох хвилинах. Зв'язок з громадським транспортом відмінний – автобусна зупинка розташована всього в кількох кроках і забезпечує з’єднання з навколишніми районами, а в подальшому також з центром Відня. На автомобілі центральні транспортні артерії можна досягнути за короткий час, що робить зручним як доїзд до центру міста, так і до міжрегіональних цілей. Для відпочинку та розваг околиця пропонує унікальні можливості: прогулянки в сусідніх виноградниках, піші прогулянки у Віденському лісі або екскурсії до Кобенцля можливі прямо біля дверей. Парки та зелені зони в окрузі запрошують на додаткові години відпочинку на відкритому повітрі. Ця локація ідеально поєднує спокій, природу та відмінну інфраструктуру - житлове середовище, яке відповідає найвищим вимогам.