Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse

Прекрасна садова мезонетна квартира в тихій прилеглій вулиці

1190 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1190 Wien

У спокійній і бажаній житловій місцевості 19-го округу ця елегантна нерухомість пропонує винятковий дім з просторими площами та різноманітними можливостями використання. Пропонований комплекс включає два рівні – перший поверх (Топ 1) та другий поверх (Топ 2) – з загальною житловою площею близько 213,18 квадратних метрів.

Приміщення світлі, відкриті та продумані – ідеально підходять для сімей, пар з потребою в просторі або осіб, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.

Планування приміщень та основні переваги

Топ 1 – Перший поверх (приблизно 98,07 м²)

Просторий вітальня та їдальня
Два-три кімнати, які можуть використовуватися гнучко (наприклад, як спальня, кабінет або гостьова кімната)
Ванна кімната та окремий туалет
Прямий доступ до приватного саду, який запрошує до відпочинку та перебування

Топ 2 – Другий поверх (приблизно 115,11 м²)

Світлі, просторий житлові приміщення з ідеальним плануванням та виходом до саду
Великі віконні прорізи та приємна висота кімнат
Кухня та їдальня з доступом до тераси
Два-три спальні або робочі кімнати
Ванна кімната та окремий туалет
Простора тераса з видом на зелені насадження

Обидва рівні пропонують особливо гнучке використання: або як великий односімейний будинок на двох поверхах, або як комбінацію житла та роботи, сімейне проживання з розділеними поколіннями або частково для оренди.

Розташування в 19-му окрузі є одним з найжаданіших житлових адрес Відня. Оточення пропонує ідеальний баланс між спокоєм, зеленими зонами та чудовою інфраструктурою. У безпосередній близькості розташовані магазини, ресторани, школи та медичне обслуговування. Близькість до Віденського лісу та прилеглих виноградників запрошує на прогулянки, заняття спортом та відпочинок. Гарна транспортна доступність також забезпечує швидкий доступ до центру міста.

Цей об'єкт поєднує щедрість, якість життя та перспективу на майбутнє – ідеальний дім з садом, терасою та різноманітними можливостями облаштування в одному з найкрасивіших житлових районів Відня.

Ми звертаємо увагу на те, що між посередником і третьою особою, яку необхідно представити, існує сімейний або економічний зв'язок.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Нерухомість знаходиться в тихій, зеленій житловій зоні 19-го району. Оточення характеризується доглянутими приватними будинками, стильними віллами та сучасними житловими проектами. Незважаючи на ідилічне розташування, інфраструктура відмінна: магазини повсякденних потреб, супермаркети, пекарні та аптеки швидко доступні. Околиці також пропонують численні ресторани та гейріги, які підкреслюють типовий віденський шарм цієї місцевості. Сім'ї отримують вигоду від дуже хорошої освітньої інфраструктури з дитячими садами, школами та подальшими навчальними закладами в безпосередній близькості. Лікарська допомога та аптеки також доступні в кількох хвилинах. Зв'язок з громадським транспортом відмінний – автобусна зупинка розташована всього в кількох кроках і забезпечує з’єднання з навколишніми районами, а в подальшому також з центром Відня. На автомобілі центральні транспортні артерії можна досягнути за короткий час, що робить зручним як доїзд до центру міста, так і до міжрегіональних цілей. Для відпочинку та розваг околиця пропонує унікальні можливості: прогулянки в сусідніх виноградниках, піші прогулянки у Віденському лісі або екскурсії до Кобенцля можливі прямо біля дверей. Парки та зелені зони в окрузі запрошують на додаткові години відпочинку на відкритому повітрі. Ця локація ідеально поєднує спокій, природу та відмінну інфраструктуру - житлове середовище, яке відповідає найвищим вимогам.