Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse

Szép kertesházi lakás csendes mellékutcában

1190 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

Vienna 19. kerületének egy nyugodt és keresett lakóövezetében ez az elegáns ingatlan kivételes otthont kínál tágas területekkel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel. Az itt kínált együttes két szinten helyezkedik el – a földszinten (Top 1) és az első emeleti szinten (Top 2) – összesen körülbelül 213,18 négyzetméternyi lakóterülettel.

A helyiségek világosak, nyitottak és jól megtervezettek – ideális családok, hellyel rendelkező párok vagy olyan egyének számára, akik szeretnék a lakhatást és a munkát egy fedél alatt összegezni.

Szobabeosztás és kiemelt jellemzők

Top 1 – Földszint (kb. 98,07 m²)

Tágas nappali és étkező
Két-három szoba rugalmasan használható (például hálószobának, irodának vagy vendégszobának)
Fürdőszoba és külön WC
Közvetlen hozzáférés a privát kerthez, amely a pihenésre és elidőzésre invitál

Top 2 – Első emelet (kb. 115,11 m²)

Világos, tágas lakóhelyiségek ideális szobabeosztással és hozzáféréssel a kerthez
Nagy ablakfelületek és kellemes belmagasság
Konyha és étkező teraszra való kijárattal
Két-három hálószoba vagy munkaszoba
Fürdőszoba és külön WC
Tágas terasz zöldre néző kilátással

A két szint különösen rugalmas felhasználást kínál együtt: vagy mint egy nagy családi ház két emeleten, vagy a lakhatás és a munka kombinációjaként, családi lakhatás elválasztott generációkkal, vagy részben bérbeadás céljára is.

A 19. kerületi elhelyezkedés Bécs egyik legkeresettebb lakcímei közé tartozik. A környezet tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom, a zöld területek és a kiváló infrastruktúra között. Közvetlen közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és orvosi ellátás. A közeli Bécsi-erdő és a környező szőlőültetvények sétákra, sportolásra és pihenésre csábítanak. A jó tömegközlekedési kapcsolatok pedig gyorsan elérhetővé teszik a belvárost.

Ez az ingatlan ötvözi a tágasságot, életminőséget és a jövő perspektíváját – ideális otthont kínál kerttel, terasszal és sokoldalú tervezési lehetőségekkel Bécs egyik legszebb lakóhelyén.

Felhívjuk a figyelmet, hogy a közvetítő és az ingatlannal közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.

A közvetítő mint dupla közvetítő jár el.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az ingatlan a 19. kerület csendes, zöld lakónegyedében található. A környék gondozott családi házakból, stílusos villákból és modern lakóprojektekből áll. A festői elhelyezkedés ellenére az infrastruktúra kiváló: a mindennapi szükségletek boltjai, szupermarketek, pékségek és gyógyszertárak gyorsan elérhetők. A környéken számos étterem és borozó található, amelyek a bécsi környék tipikus báját hangsúlyozzák. A családok nagyon jó oktatási infrastruktúrában részesülnek, hiszen közvetlen közelben óvodák, iskolák és továbbképző intézmények találhatók. Az orvosi ellátás és a gyógyszertárak is néhány perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés kapcsolata kiváló - a buszmegálló csak néhány lépésnyire található, és összeköttetést biztosít a környező kerületekkel, valamint a bécsi belvároshoz. Autóval központi közlekedési tengelyek gyorsan elérhetők, így a belváros, valamint a távolabbi célok kényelmesen megközelíthetők. A szabadidő és a pihenés szempontjából a környezet egyedülálló lehetőségeket kínál: séták a közeli szőlőskertekben, túrák a Bécsi-erdőben vagy kirándulások a Cobenzlhez közvetlenül az ajtó előtt lehetségesek. A szomszédos parkok és zöld területek további lehetőségeket kínálnak a szabadban eltöltött pihentető órákra. Ez a hely ideálisan ötvözi a nyugalmat, a természetet és a kiváló infrastruktúrát – olyan lakókörnyezetet, amely a legmagasabb igényeknek is megfelel.