Квартира на продажу в 1190 Wien
В тихом и престижном жилом районе 19-го округа эта элегантная собственность предлагает исключительное жилье с просторными площадями и разнообразными возможностями использования. Предложенное здесь сочетание включает два уровня – первый этаж (Top 1) и первый верхний этаж (Top 2) – с общей жилой площадью около 213,18 квадратных метров.
Помещения светлые, открытые и продуманно спроектированные – идеально подходят для семей, пар с потребностью в пространстве или для людей, которые хотят объединить жилье и работу под одной крышей.
Планировка и особенности
Top 1 – Первый этаж (около 98,07 м²)
-
Просторная гостиная и столовая
-
Два-три комнаты, которые можно использовать гибко (например, как спальню, офис или кабинет для гостей)
-
Ванная комната и отдельный туалет
-
Прямой выход в частный сад, который приглашает к отдыху и времяпрепровождению
Top 2 – Первый верхний этаж (около 115,11 м²)
-
Светлые, просторные жилые помещения с идеальной планировкой и выходом в сад
-
Большие оконные проемы и приятная высота потолков
-
Кухня и столовая с выходом на террасу
-
Два-три спальни или рабочие комнаты
-
Ванная комната и отдельный туалет
-
Просторная терраса с видом на зелень
Оба уровня совместно предлагают особенно гибкое использование: либо как большой семейный дом на двух этажах, либо как комбинацию жилья и работы, семейного жилья с разными поколениями или также частично для аренды.
Расположение в 19-м округе относится к самым желанным жилым адресам Вены. Окружение обеспечивает идеальный баланс покоя, зелени и отличной инфраструктуры. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, школы и медицинская помощь. Близлежащий Винервод и окружающие виноградники приглашают на прогулки, занятия спортом и отдых. Хорошая связь с общественным транспортом также обеспечивает быстрый доступ в центр города.
Этот объект объединяет щедрость, качество жизни и перспективы на будущее – идеальный дом с садом, террасой и разнообразными возможностями оформления в одной из самых красивых жилых мест Вены.
Обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, для которой осуществляется посредничество, существует родственная или экономическая близость.
Посредник действует в качестве двойного агента.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в тихом, зеленом жилом районе 19-го округа. Окружающая среда характеризуется ухоженными частными домами, стильными виллами и современными жилыми проектами. Несмотря на идиллическое расположение, инфраструктура превосходна: магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни и аптеки находятся в шаговой доступности. В округе также много ресторанов и винных погребов, которые подчеркивают типичное венское очарование района. Семьи пользуются очень хорошей образовательной инфраструктурой с детскими садами, школами и учреждениями последующего образования в непосредственной близости. Также медицинская помощь и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Связь с общественным транспортом отличная – автобусная остановка находится всего в нескольких шагах и обеспечивает транспортную связь с окружающими округами и, в дальнейшем, с центром Вены. На автомобиле главные транспортные артерии можно быстро достичь, что позволяет удобно добираться как до центра города, так и до межрегиональных направлений. Для отдыха и досуга окружающая местность предлагает уникальные возможности: прогулки по расположенным поблизости виноградникам, походы в Венском лесу или выезд на Кобенцль возможны прямо у двери. Парки и зеленые пространства в соседстве также приглашают на расслабляющие часы на свежем воздухе. Это местоположение идеально сочетает в себе спокойствие, природу и отличную инфраструктуру – жилую среду, которая соответствует самым высоким требованиям.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 200 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60559
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 20,34 m²
- Площадь подвала:
- 46 m²
- Жилая площадь:
- 213 m²
- Полезная площадь:
- 333 m²
- Площадь участка:
- 426 m²
- Площадь двора:
- 100 m²
- Количество ванных комнат:
- 5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- ЕГ
- Год постройки:
- 1986
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2024
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
Похожие объекты
115m²
13m²
€ 1 100 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Красивый мансардный апартамент с потенциалом для развития мансардного этажа.
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling
Элегантная мансардная квартира с видом на сад, террасами и гаражом.
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Очаровательная квартира в старом здании с балконом и использованием сада I Зиверинг I Отремонтирована
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Квартира на продажу в 1190 Wien
Жильё рядом с улицей Зиверинг I Терраса I Первое заселение
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира с террасой в Дёблинге I Первый вход
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира в тихом месте I Первый ввод I Балкон
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджийная квартира вблизи улицы Зиверингер I Первый ввод в эксплуатацию