Квартира на продажу в 1190 Wien
В тихом и престижном жилом районе 19-го округа этот элегантный объект недвижимости предлагает исключительное жилье с просторными площадями и многообразными возможностями использования. Предлагаемый здесь ансамбль состоит из двух уровней – первого этажа (Top 1) и второго этажа (Top 2) – с общей жилой площадью около 213,18 квадратных метров.
Помещения светлые, открытые и продуманно спланированные – идеально подходят для семей, пар с потребностью в пространстве или людей, которые хотят объединить жизнь и работу под одной крышей.
Планировка и особенности
Top 1 – Первый этаж (около 98,07 м²)
-
Просторная гостиная и столовая
-
Два-три комнаты, гибко используемые (например, как спальня, кабинет или гостевая комната)
-
Санузел и отдельный туалет
-
Прямой доступ к частному саду, который приглашает к отдыху и времяпрепровождению
Top 2 – Второй этаж (около 115,11 м²)
-
Светлые, просторные жилые помещения с идеальной планировкой и доступом к саду
-
Большие окна и приятная высота потолков
-
Кухня и столовая с выходом на террасу
-
Два-три спальни или рабочие комнаты
-
Санузел и отдельный туалет
-
Широкая терраса с видом на зеленую зону
Оба этажа предлагают особенно гибкое использование: либо как большой семейный дом на двух этажах, либо как сочетание жилья и работы, семейное жилье с отдельными поколениями или часть для аренды.
Расположение в 19-м округе является одной из самых желанных жилых адресов Вены. Окружающая обстановка предлагает идеальный баланс между спокойствием, зелеными зонами и отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, школы и медицинское обслуживание. Ближайший Венский лес и окружающие виноградники приглашают на прогулки, занятия спортом и отдых. Хорошее сообщение с общественным транспортом также обеспечивает быструю доступность центра города.
Этот объект объединяет щедрость, качество жизни и перспективу на будущее – идеальное жилье с садом, террасой и многообразными возможностями оформления в одном из самых красивых жилых районов Вены.
Указываем, что между посредником и третьей стороной, для которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая связь.
Посредник выступает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в тихом, зеленом жилом районе 19-го округа. Окружающая среда состоит из ухоженных индивидуальных домов, стильных вилл и современных жилых комплексов. Несмотря на идиллическое расположение, инфраструктура великолепна: магазины повседневных нужд, супермаркеты, пекарни и аптеки находятся в быстром доступе. В окрестностях также множество ресторанов и винных пабов, которые подчеркивают типичный венский шарм этого района. Семьи benefit от очень хорошей образовательной инфраструктуры с детскими садами, школами и учреждениями последующего образования в непосредственной близости. Также медицинская помощь и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Связь с общественным транспортом отличная – автобусная остановка расположена всего в нескольких шагах и обеспечивает связь с окружающими районами и, в дальнейшем, с центром Вены. На автомобиле центральные транспортные артерии доступны за короткое время, что позволяет легко добираться как до центра города, так и до межрегиональных направлений. Для досуга и отдыха окружающая местность предлагает уникальное предложение: прогулки по близлежащим виноградникам, походы по Венскому лесу или выезды на Кобенцль возможны прямо у порога. Парки и зеленые зоны в соседстве приглашают провести расслабляющие часы на свежем воздухе. Это местоположение идеально сочетает в себе спокойствие, природу и отличную инфраструктуру – жилую среду, отвечающую самым высоким требованиям.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 200 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60559
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 20,34 m²
- Площадь подвала:
- 46 m²
- Жилая площадь:
- 213 m²
- Полезная площадь:
- 333 m²
- Площадь участка:
- 426 m²
- Площадь двора:
- 100 m²
- Количество ванных комнат:
- 5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 1986
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2024
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
Похожие объекты
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Очаровательная квартира в старом здании с балконом и использованием сада I Сиверинг I Отремонтирована
115m²
13m²
€ 1 100 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Красивая мансардная квартира с потенциалом для мансардного расширения.
4
92.6m²
15.1m²
€ 1 005 100
Квартира на продажу в 1190 Wien
Новый строительный проект I 4 комнаты I Балкон I Первый въезд
4
94.1m²
5.9m²
€ 988 100
Квартира на продажу в 1190 Wien
Новый строительный проект в Зиверинге I 4 комнаты I зимний сад
3
66.1m²
25.9m²
€ 731 900
Квартира на продажу в 1190 Wien
Высококачественный проект новостройки I Квартира с террасой и маленьким садом
2
46.5m²
3.4m²
€ 441 400
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия-квартира I Первоначальное использование I Рядом с улицей Зиверингер
Доступные единицы: 8
от € 385 500
Проект / Квартира на продажу в 1190 Wien
Жилое сокровище в зеленом Дёблинге