Traumhafte Terrassenwohnung im Neubauprojekt
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Сказочная квартира с террасой в новом строительном проекте

1190 Wien

Квартира на продажу в 1190 Wien

Для получения еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

В Дёблинге создается эксклюзивный оазис комфорта для любителей города, которые ценят современный дизайн и высокое качество жизни.
Проект новостройки включает 7 первоклассных квартир, все из которых имеют привлекательные балконы и террасы, а также необычный таунхаус с просторной открытой зоной и собственным бассейном.

Инновационная архитектурная и жилостроительная концепция ориентирована на взыскательных людей, ищущих разнообразия и индивидуального пространства.
Особое внимание было уделено первоклассному оборудованию и оптимальной планировке, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания.
Завершение проекта запланировано на осень 2026 года.

Согласно описанию, квартира находится на нижнем этаже мансарды и располагает жилой площадью около 114 м², плюс внешние площади.
В вашем распоряжении большая прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, три спальни с прилегающими террасами, два ванных комнаты и кладовое помещение. 

Подвальное помещение и помещение для велосипедов, конечно же, имеются.

Парковочное место в гараже можно приобрести за € 50.000,- дополнительно.

 

«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной торговле и закону о внешней торговле, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы на объект только после вашего подтверждения того, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вы были проинформированы о своих правах на отказ. Перед тем, как вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»

Расположение и транспортная доступность

Это жилое сокровище в Дёблинге предлагает уникальное сочетание городской жизни и природного отдыха. Окруженное венскими виноградниками и многочисленными маршрутами для пеших прогулок, это место идеально подходит для любителей природы. В то же время главная улица Сиверинг и Обкирхергассе, где бурлит городская жизнь, находятся в непосредственной близости. Дружелюбно ориентированное на семьи, это соседство предлагает большое количество школ, детских садов и игровых площадок. Отличное соединение с общественным транспортом благодаря трамвайной линии 38, линии S-Bahn 45, а также автобусным линиям 10A и 39A обеспечивает гибкую мобильность в любом направлении.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
1 652 900,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
52958
Тип объекта:
Квартира
Количество балконов:
2
Количество террас:
3
Количество лоджий:
1
Площадь балкона:
5,44 m²
Площадь террасы:
10,96 m²
Площадь лоджии:
4,96 m²
Жилая площадь:
114,23 m²
Количество комнат:
4
Количество ванных комнат:
2
Количество туалетов:
2
Этаж:
1. ДГ
Год постройки:
2026
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Ванна, Душ
Кондиционер
Гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
33,7 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B

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ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
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€ 1 190 000

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ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
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ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
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