Neubauprojekt I Balkonwohnung I Nähe Maurer Hauptplatz
Neubauprojekt I Balkonwohnung I Nähe Maurer Hauptplatz
Neubauprojekt I Balkonwohnung I Nähe Maurer Hauptplatz
Neubauprojekt I Balkonwohnung I Nähe Maurer Hauptplatz

New construction project I balcony apartment I near Maurer Hauptplatz

1230 Wien
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Apartment for sale in 1230 Wien

For an even larger selection of properties, please visit www.akkadia.at.

In an exclusive location in Mauer, a residential complex is being built for people who appreciate modern design and high quality of life.

The new construction project includes 3 high-quality condominiums and three townhouses.
The innovative architectural and living concept is aimed at discerning individuals who value variety and personal space. Special attention has been paid to first-class equipment and a thoughtful room layout to guarantee the highest living comfort.

All units feature gardens, balconies, or terraces in a quiet environment.
Each unit is provided with a private garden with electricity and water connection, with the possibility to build a private pool and pool house.

A parking space in the building can be purchased for a price of € 40,000.

The construction start is planned for autumn 2025.

The apartment in question is located on the first floor with lift access and has a living area of approximately 117 m² plus balcony and private garden.
You enter the beautiful apartment through a spacious entrance hall. Here you have a living-kitchen area, three bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a storage room at your disposal.

The balcony can be accessed from both the living area and the master bedroom.

“Due to EU regulations regarding distance selling and external business law, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after you confirm that you wish to take action on our part and that you have been informed about your withdrawal rights since June 13, 2014. Before the documents are sent to you, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

Situated in the midst of walls, this residential construction project is located in a quiet side street and is the perfect symbiosis of urban living and green recreational space. The Maurer main square with its shops, restaurants, service providers, and doctors is within walking distance and offers excellent infrastructure. In the immediate vicinity, you will also find various kindergartens and schools. The location is optimally connected to the Vienna transport network due to its excellent proximity to tram line 60. By car, both the city center and highway entrances are easily accessible.

Floor plan

Plan 1

Documents

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Price details

Purchase price:
€965,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
57943
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Balcony area:
9.33 m²
Living area:
117.32 m²
Yard area:
150 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
1st floor
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Garage
Parking Lot
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
09.09.2033
Heating energy demand:
36.7 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B

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