Neubauwohnung Nähe Maurer Hauptplatz
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New apartment near Maurer Hauptplatz

1230 Wien
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Apartment for sale in 1230 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

In an exclusive location in Mauer, a residential complex is being developed for people who appreciate modern design and a high quality of life.

The new construction project includes 3 high-quality condominiums and three townhouses.
The innovative architecture and living concept targets discerning individuals who value variety and personal space. Special emphasis has been placed on top-notch amenities and a thoughtful floor plan to ensure the highest living comfort.

All units feature gardens, balconies, or terraces in a quiet environment.
Each unit is designed with its own garden equipped with electricity and water connections, with the possibility to build a private pool and pool house.

A garage space in the building can be purchased for a price of € 40,000.

Construction is planned to begin in autumn 2025.

The subject garden apartment is located on the ground floor of the complex and has a living area of approximately 97 m² plus terrace and private garden.
Enter the dream apartment through a spacious hallway. Here you will find a living-kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a storage room available to you.

The private garden with an adjacent terrace can be accessed from all rooms.

“Due to EU regulations on distance selling and out-of-court transactions, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish to engage our services and have been informed about your right of withdrawal. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

Located in the midst of walls, this residential construction project is situated in a quiet side alley and is the perfect symbiosis of urban living and green recreational space. The Maurer Hauptplatz with its shops, restaurants, service providers, and doctors is within walking distance and offers excellent infrastructure. You will also find various kindergartens and schools in the immediate vicinity. The location is optimally connected to the Vienna transport network due to its excellent proximity to tram line 60. Both the city center and the highway connections are easily accessible by car.

Floor plan

Plan 1

Documents

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Price details

Purchase price:
€805,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
57940
Property type:
Apartment
Terraces:
1
Terrace area:
15.52 m²
Living area:
96.88 m²
Yard area:
47.38 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
EG
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Garage
Parking Lot
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
09.09.2033
Heating energy demand:
36.7 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B

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