Neubauwohnung Nähe Maurer Hauptplatz
Neubauwohnung Nähe Maurer Hauptplatz
Neubauwohnung Nähe Maurer Hauptplatz
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New apartment near Maurer Hauptplatz.

1230 Wien
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Apartment for sale in 1230 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

In an exclusive location in Mauer, a residential complex is being developed for people who appreciate modern design and high quality of life.

The new construction project consists of 3 high-quality condominiums and three townhouses.
The innovative architecture and living concept is aimed at discerning individuals who value variety and personal space. Special attention has been paid to top-quality fittings and a thoughtful layout to guarantee the highest living comfort.

All units impress with gardens, balconies, or terraces in a quiet environment.
Each unit is provided with a private garden with electricity and water connections, with the possibility of building your own pool and pool house.

A garage space in the building can be purchased for a price of € 40,000.

The construction is planned to start in autumn 2025.

The subject garden apartment is located on the ground floor of the complex and has a living area of approximately 97 m² plus terrace and private garden.
You enter the stunning apartment through a spacious foyer. Here you will find a living-kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a storage room.

The private garden with the adjacent terrace is accessible from all rooms.

“Due to EU directives on distance selling and off-premises sales laws, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish to engage our services and that you have been informed about your right of withdrawal since June 13, 2014. Before the documents are sent to you, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

Situated in the midst of walls, this residential construction project is located in a quiet side street and is the perfect symbiosis of urban living and green recreational space. The Maurer main square with its shops, restaurants, service providers, and doctors is within walking distance and offers excellent infrastructure. In the immediate vicinity, you will also find various kindergartens and schools. The location is optimally connected to the Vienna transport network due to its excellent proximity to tram line 60. By car, both the city center and highway entrances are easily accessible.

Floor plan

Plan 1

Documents

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Price details

Purchase price:
€805,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
57940
Property type:
Apartment
Terraces:
1
Terrace area:
15.52 m²
Living area:
96.88 m²
Yard area:
47.38 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
EG
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Garage
Parking Lot
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
09.09.2033
Heating energy demand:
36.7 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B

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