Exklusive Büro-Residenz in Bestlage, 1040 Wien – Direkt im Botschaftsviertel

Residencia de oficinas exclusiva en una ubicación privilegiada, 1040 Viena - Directamente en el barrio de las embajadas.

1040 Wien

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Propiedad en venta en 1040 Wien

Se vende una impresionante oficina de aproximadamente 336 m² en el primer piso de un majestuoso palacio. La elegante superficie de oficina destaca por su estilo vestibular y ofrece un entorno de trabajo especial en un ambiente histórico. La unidad de oficina es accesible tanto a través de una representación escalera festiva como cómodamente por una entrada separada con ascensor y escalera.

Para un uso flexible, existe la posibilidad de reconfiguración del área, de modo que se pueda crear una combinación de vivienda y trabajo. Si lo desea, el vendedor se hará cargo de la reconfiguración y adaptación a sus necesidades.

Trabajar en un ambiente histórico

El edificio, construido en 1873 en el estilo de la Nueva Renacimiento de Viena, está protegido como monumento y fascina por su fachada cuidadosamente estructurada. La espléndida escalera festiva en la escalera 1 conduce a las elegantes habitaciones de la Bel Étage, mientras conserva numerosos detalles originales.

Equipamiento:

Vestíbulo original conservado en la planta baja
Patio
Cuarto para almacenamiento de bicicletas y cochecitos
Superficies de almacenamiento y cuartos de almacenamiento
Plazas de aparcamiento en el sótano

Calefacción y refrigeración:

Nutrición energética mediante caldera de gas central (red de gas Wienenergie)
Refrigeración de las oficinas a través de Fan-Coils (condensador enfriado por aire)

Otras características:

Ventanas de marco de madera
Techos de casetón de madera de época fundadora
Protección solar exterior

Aproveche la oportunidad de diseñar su mundo laboral en un palacio histórico y benefíciese de la ubicación central en uno de los mejores barrios de Viena.

Localización y conexiones de transporte

La Schwindgasse se encuentra en el cuarto distrito de Viena, Wieden, y está muy cerca de la plaza Schwarzenberg y de la iglesia de San Carlos. Esta ubicación central se caracteriza por una excelente conexión con el transporte público, especialmente a través de las líneas de metro U1, U2 y U4 en Karlsplatz, así como líneas de tranvía como la línea D en la parada Gußhausstraße. Además, hay numerosas instalaciones de necesidades diarias, incluidos supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, que son accesibles a pie. Los alrededores también ofrecen atracciones culturales como el mercado Naschmarkt y el Musikverein, que están a solo unos minutos a pie. En el vecindario también se pueden encontrar museos y universidades, lo que hace que la zona sea especialmente atractiva para estudiantes, académicos y amantes de la cultura.