Familienwohnung mit Balkon I 3 Zimmer I Direkt am Wasser
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Apartamento familiar con balcón I 3 habitaciones I Directamente al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de construcción junto al agua.
Se puso mucho énfasis en la calidad de los materiales y en planos bien pensados durante la implementación del proyecto de construcción.

En el terreno cerrado se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas al aire libre en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias, que valoran la diversidad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Usted tiene a su disposición un servicio de conserjería, un acceso al agua privado con muelles para bañarse y botar barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo del complejo y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 3, directamente junto al agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 69 m², una logia orientada al oeste y un trastero.

Se puede adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo del edificio adicionalmente.

 

“Debido a las directivas de la UE sobre la venta a distancia y las transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, no podemos enviar los documentos del objeto hasta que nos confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
769.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48066
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
1
Área del balcón:
6,81 m²
Área de logia:
11,86 m²
Área del sótano:
12,18 m²
Área habitable:
68,84 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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