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Családi lakás erkélyel I 3 szoba I Közvetlenül a víz mellett

1190 Wien

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

A még szélesebb ingatlanválasztékért látogasson el www.akkadia.at.

A Duna egy csendes mellékágán helyezkedik el, ahol az egyik utolsó vízparti újépítésű projekt megvalósult.
A kivitelezés során nagy hangsúlyt fektettek a magas minőségű felszerelésre és a jól átgondolt alaprajzokra.

A zárt telken összesen 10 különálló ház épült, összesen 120 lakással.
Mindegyik lakás tágas kültéri területekkel rendelkezik, mint erkélyek, loggiák, teraszok és saját kertek formájában.
A modern építészeti és lakáskonceptus olyan embereket vonz, akik magas igénnyel bírnak, és értékelik a változatosságot és a személyes teret.
Itt minden szükségletre figyelmet fordítottak, és ez a tökéletes keverék is

Önök rendelkezésére áll egy concierge-szolgáltatás, egy ház belső vízhozzáféréssel rendelkező strand- és csónakmóló, egy tágas mélygarázs E-töltőállomásokkal a létesítmény alatt, valamint egy fitnesz- és wellnessrészleg.
Az egész projekt már befejeződött.
Lehetőség van az lakások investor áron történő megvásárlására is.

A szóban forgó lakás a 3. házban, közvetlenül a víz mellett található, és körülbelül 69 m²-es lakóterülettel, nyugati loggiával és egy pincével rendelkezik.

Egy autónak fenntartott hely a ház saját mélygarázsában külön megvásárolható.

 

„Az EU távolsági értékesítési és külföldi üzletekről szóló irányelvei miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta a megfelelő dokumentumokat csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy Ön szeretné, hogy állásfoglalásunk történjen, és hogy tájékoztatták a visszalépési jogairól. Mielőtt a dokumentumokat megkapná, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A lenyűgöző új építésű projekt egyedülálló helyen, közvetlenül a Dunánál, a Kuchelauer kikötőben található. Néhány perc alatt elérheti Klosterneuburg belvárosát, míg Bécs belvárosa 15 percen belül megközelíthető. A közlekedési kapcsolatok, a kiváló közeli ellátottság és a változatos szabadidős tevékenységek közelsége a legmagasabb életminőséget garantálja.

Alaprajz

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
769 000,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a + 20% áfa.

Tények

Ingatlanszám:
48066
Ingatlantípus:
Lakás
Erkélyek száma:
1
Loggiák száma:
1
Erkély területe:
6,81 m²
Loggia területe:
11,86 m²
Pince területe:
12,18 m²
Lakóterület:
68,84 m²
Szobák száma:
3
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Építés éve:
2023
Új építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Parketta
Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Szauna
Wellness terület
Mélygarázs
Parkolóhely
Kerékpártároló
Fűtés:
Központi fűtés, Padló alatti fűtés

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
31.03.2032
Fűtési energiaigény:
29,68 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
B
fGEE:
0,79
fGEE osztály:
A

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