Gartenwohnung in herrlicher Neubauanlage am Wasser
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Apartamento en planta baja en impresionante complejo nuevo junto al agua.

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto, se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En el terreno cerrado se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas al aire libre en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que aprecian la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está disponible un servicio de conserjería, un acceso al agua privado con muelle y embarcadero, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo del complejo y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 4, directamente junto al agua y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 97 m², un amplio logia, jardín privado y trastero.

Se puede adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo del edificio adicionalmente.

 

«Con base en las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión por el hecho de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!»

Localización y conexiones de transporte

El maravilloso proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente en el Danubio, en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, un excelente suministro de cercanía y una variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.415.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48071
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
39,26 m²
Área del sótano:
7,93 m²
Área habitable:
97,55 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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