Großzügige Bürofläche – Raum für Visionen und Wachstum

Amplia superficie de oficina - espacio para visiones y crecimiento

2334 Vösendorf

Galería de imágenes

Oficina en alquiler en 2334 Vösendorf

Se alquilan varias unidades de oficina en el establecido edificio de oficinas SCS, que son ideales para empresas de cualquier tamaño. Las superficies varían en tamaño y ofrecen así opciones de uso flexibles, desde una oficina individual compacta hasta estructuras de oficina amplias y abiertas.

Las oficinas se destacan por su distribución funcional y espacios de trabajo luminosos. Grandes ventanales crean un ambiente de trabajo agradable con mucha luz natural. Algunas unidades seleccionadas cuentan además con una terraza privada, mientras que todos los inquilinos tienen acceso a un patio común.

Según sea necesario, las unidades se pueden diseñar y adaptar de manera individual. El edificio cuenta con una infraestructura profesional y ofrece un entorno representativo para reuniones con clientes y de negocios.

La combinación de una ubicación excelente, espacios flexibles y un entorno atractivo hace de este inmueble un lugar ideal para su empresa.

Aspectos destacados en resumen

Superficies de oficinas de aprox. 21 m² a 1.052 m² – flexibles para cualquier tamaño de empresa
Unidades de uso individual – desde oficinas individuales hasta espacios grandes
Espacios de trabajo iluminados gracias a grandes ventanales con mucha luz natural
Terraza privada en unidades seleccionadas, así como patio común
Acceso directo a Shopping City Süd (SCS) – infraestructura perfecta justo en el lugar
Diversas opciones gastronómicas y de compras en las inmediaciones
Estacionamiento en el edificio para un estacionamiento cómodo
Muy buena conexión pública (Badner Bahn en las inmediaciones)
Óptima accesibilidad en automóvil (autopista A2 Sur, A21 autopista de circunvalación de Viena)
Ubicación atractiva para empresas de diversos sectores

Esta amplia superficie de oficina B1/6/6A/7 de 571,84 m² se encuentra en el 1er piso con ascensor y ofrece un total de 8 habitaciones ideales para empresas con mayor necesidad de espacio. La estructura de la sala bien pensada permite un uso flexible, desde oficinas individuales hasta áreas de equipo y salas de reuniones.

La unidad se encuentra en un edificio nuevo bien cuidado. La variada distribución ofrece suficiente espacio para diferentes áreas de trabajo y apoya una organización eficiente en el día a día laboral.

El equipamiento incluye entre otros suelos laminados, luces de techo y canales para cables a lo largo del alféizar, que permiten una disposición flexible de los puestos de trabajo. Una cocina de té proporciona un confort adicional en la vida de oficina. El convectore en circulación (Fan Coil) garantiza un clima interior agradable en cualquier época del año. El ascensor disponible también ofrece un acceso cómodo a la superficie.

En general, esta superficie de oficina destaca por su tamaño, flexibilidad y equipamiento funcional – ideal para empresas que buscan espacio para crecimiento y opciones de personalización.

“Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión en que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del inmueble después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Para una selección aún mayor de inmuebles, visite www.akkadia.at.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

El edificio de oficinas se encuentra en una ubicación de primera clase, justo al lado de la Shopping City Süd (SCS), uno de los destinos comerciales y de servicios más visitados de Austria. La conexión inmediata al centro comercial no solo ofrece un excelente suministro local, sino también una multitud de instalaciones de gastronomía y servicios justo en la puerta. La conexión de transporte es excelente: a través de la cercana autopista del sur (A2), la autopista de circunvalación de Viena (A21) y la calle Triester, la ubicación está óptimamente conectada a la red vial interregional. Además, el acceso público también es cómodo: el Badner Bahn está muy cerca y ofrece una rápida conexión hacia Viena y sus alrededores. Complementariamente, un autobús lanzadera desde la estación U6 Siebenhirten va directamente a la SCS, lo que hace que la ubicación sea ideal para empleados y clientes sin automóvil. Debido a la combinación de infraestructura urbana, alta frecuencia y óptima accesibilidad, esta ubicación se encuentra entre los destinos de oficinas más solicitados en el sur de Viena.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

Compartir página

Detalles del precio

Alquiler total:: 10.845,12 €
Alquiler neto:: 9.037,60 €
Alquiler neto:: 5.720,00 €
Gastos operativos netos:: 3.317,60 €
Impuesto sobre el valor añadido:: 1.807,52 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:: 67843
Tipo de objeto:: Oficina
Área útil:: 571,84 m²
Habitaciones:: 8
Piso:: 1. Planta
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Bien cuidado
Disponibilidad:: Disponible

Características

Ascensor
Teeküche
Aire acondicionado

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:: Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:: 15.05.2035
Demanda de energía de calefacción:: 72 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:: C
Factor de eficiencia energética total:: 1,08
Clase de factor de eficiencia energética total:: C

Inmuebles similares

€ 4.820,64