Loggiawohnung mit Eigengarten I Neubauprojekt am Wasser
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Apartamento tipo logia con jardín privado I Proyecto de nueva construcción junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, surgió uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto de construcción se ha prestado mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos disponen de amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines propios.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está a su disposición un servicio de conserjería, un acceso al agua de la propiedad con un muelle para nadar y barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios para inversores.

El apartamento en cuestión se encuentra en la Casa 3 directamente junto al agua y tiene una superficie habitable de aproximadamente 61 m², una amplia logia, jardín propio y un trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la propiedad.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y contratación fuera de las instalaciones comerciales, le agradecemos su comprensión por la que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del objeto después de que nos confirme que desea que realicemos la operación y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
749.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48061
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
23,23 m²
Área del sótano:
7,63 m²
Área habitable:
60,97 m²
Área del jardín:
149,7 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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