Loggiawohnung mit Eigengarten I Neubauprojekt am Wasser
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Apartamento en logia con jardín privado I Proyecto de nueva construcción junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la realización del proyecto de construcción se ha prestado mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos de distribución bien pensados.

En el terreno cerrado se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas demandas que valoran la diversidad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Se dispone de un servicio de conserjería, un acceso al agua propio de la casa con muelle para baño y embarque, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la propiedad y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 3, justo al lado del agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 61 m², una amplia logia, jardín privado y un trastero.

Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la casa.

 

“Debido a las directivas de la UE sobre la ley de ventas a distancia y transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíe la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El maravilloso proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente en el Danubio, en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, un excelente suministro de cercanía y una variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
749.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48061
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
23,23 m²
Área del sótano:
7,63 m²
Área habitable:
60,97 m²
Área del jardín:
149,7 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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