Paket (3 Einheiten und Feststiege) in Bestlage, 1040 Wien – Direkt im Botschaftsviertel

Paquete (3 unidades yEscalera fija) en la mejor ubicación, 1040 Viena - Directamente en el barrio de las embajadas

1040 Wien

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Apartamento en venta en 1040 Wien

Se vende un paquete de propiedades con aproximadamente 661 m² de un magnífico palacio. Las elegantes áreas se destacan por un vestíbulo estiloso y ofrecen un espacio de vida/trabajo especial en un ambiente histórico. Las tres unidades son accesibles tanto a través de una escalera festiva representativa como cómodamente a través de una entrada separada con ascensor y escalera.

Para un uso flexible, existe la posibilidad de cambiar la asignación del área, para crear una combinación de vivienda y trabajo. Si lo desea, el vendedor se encargará de la modificación y adaptación a sus necesidades.

SUPERFICIES UTILIZABLES:

Planta baja y sótano: 108,53 m2 & 48,59 m2 = aprox. 157,12 m2
Entresuelo: aprox. 167,82 m2
Primera planta: aprox. 336,13 m2
TOTAL: aprox. 661,07 m2

La escalera festiva, incluida la escalera, forma parte del paquete de propiedades y es un componente exclusivo.

Trabajar en un ambiente histórico

El edificio, construido en 1873 en el estilo de la Nueva Renacimiento de Viena, está protegido como patrimonio y fascina por su fachada elaboradamente estructurada. La lujosa escalera festiva en la escalera 1 conduce a las elegantes habitaciones y conserva numerosos detalles originales.

Equipamiento:

Vestíbulo original conservado en la planta baja
Escalera incluyendo escalera festiva
Patio interior
Cuarto para bicicletas y cochecitos de niños
Áreas de almacenamiento y cuartos de almacenamiento
Plazas de aparcamiento en el sótano

Calefacción y refrigeración:

Suministro de energía a través de caldera de gas central (red de gas Wienenergie)
Refrigeración de las oficinas a través de Fan-Coils (condensador enfriado por aire)

Otras características:

Ventanas de marco de madera
Techos de madera de la época de la fundación
Protección solar exterior

Aproveche la oportunidad de diseñar su mundo residencial o laboral en un palacio histórico y benefíciese de la ubicación central en uno de los mejores barrios de Viena.

Localización y conexiones de transporte

La calle Schwindgasse se encuentra en el 4º distrito de Viena, Wieden, y está situada muy cerca de la plaza Schwarzenberg y la iglesia de Carlos. Esta ubicación central se caracteriza por una excelente conexión con el transporte público, especialmente a través de las líneas de metro U1, U2 y U4 en Karlsplatz, así como líneas de tranvía como la línea D en la parada Gußhausstraße. Además, hay numerosas instalaciones de uso diario, incluidos supermercados, farmacias, cafés y restaurantes, que se pueden alcanzar a pie. La zona también ofrece atracciones culturales como el mercado Naschmarkt y el Musikverein, que están a solo unos minutos a pie. En las cercanías también se encuentran museos y universidades, lo que hace que la zona sea especialmente atractiva para estudiantes, académicos e interesados en la cultura.