Proyecto / Apartamento en venta en 1130 Wien
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La villa de estilo fundacional, construida a cambio de siglo, fue diseñada por el arquitecto Franz Zeller Junior y consta de un sótano y cuatro plantas superiores.
En el transcurso del proyecto de construcción, se modificarán los planos en el primer y segundo piso y se someterán a una renovación para cumplir con las exigencias de una vivienda moderna.
En el ático se construirá un apartamento con galería y terraza.
En el sótano, se renovarán las habitaciones de almacenamiento correspondientes para permitir su uso como oficina, gimnasio o sala de hobbies.
El edificio existente será mejorado visualmente y actualizado energéticamente.
Las siguientes unidades habitacionales están disponibles:
Top 2: aproximadamente 173 m² de superficie habitable más balcón y logia…€ 1.990.000,-
Top 3: aproximadamente 131 m² de superficie habitable más balcón…¡VENDIDO!
Top 4: aproximadamente 140 m² de superficie habitable más terraza…€ 1.390.000,-
La finalización de todo el proyecto estará lista para la primavera de 2026!
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El "Hietzinger Cottage" ha sido desde siempre una de las zonas residenciales más exclusivas y elegantes de Viena. En medio de grandes casas antiguas y avenidas verdes, se encuentra esta propiedad entre la Hauptstraße de Hietzing y la Lainzer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente proximidad a las líneas de tranvía 10, 52 y 60, así como a la estación de U4 Hietzing. El vecindario bien cuidado ofrece un excelente suministro diario con opciones de compra en el Hietzinger Platzl, así como la mejor infraestructura con escuelas, médicos y farmacias. El parque del palacio de Schönbrunn y el zoológico de Lainz son de fácil acceso y invitan a relajarse y disfrutar de actividades recreativas.
Propiedades individuales del complejo
| Piso no. | Piso | Habitaciones | Área habitable | Precio | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Top 4 | 1. DG | 4 | 141,5 m² | € 1.390.000 | Disponible |
| Top 2 | 1. Etage | 5 | 173,02 m² | € 1.990.000 | Disponible |
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio desde:
- 1.390.000,00 €
- Precio hasta:
- 1.990.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 43837
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 141,5 - 173,02 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.04.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 27,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,53
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A++
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