Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív apartmanokkal van tervezve. A lakások területe 61 és 166 m² között változik, és minden egység saját külső térrel rendelkezik, mint például erkélyek/teraszok vagy kertfelületek.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszereltségére. A ház egy napfényes lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban van megtervezve. A bejárati területen is kiemelt figyelmet fordítanak az esztétikai kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegezésekkel és világos, napfényes terekkel rendelkezik. Nagy figyelmet szenteltek a fenntartható építkezésre, kiváló minőségű anyagokkal.
Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napelemekkel szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel van ellátva. A földszinti zuhanyzó maximális kényelmet biztosít. Egy összhangban lévő világítási koncepció kellemes
lakhangulatot teremt. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint liftel rendelkezik.
A közvetítő mint kettős ingatlanügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Döbling kerület, amely a Bécsi-erdő küszöbén fekszik, a bécsi legelőkelőbb címek egyikének számít. Majdnem 50%-os zöldterületével a nemes kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna metropolisa közepén. Döbling jellegzetességei közé tartoznak a kiterjedt erdők, valamint a nagy kiterjedésű szőlőültetvények, amelyek sajátos bájt adnak a kerületnek. Számos híres bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is meghatározza ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöld nyugalmi helyzet (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, a 35A és 41A néhány perc gyalogtanulással elérhető, akadálymentes bejáratok. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat, valamint számos ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 499 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44566
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 34,22 m²
- Lakóterület:
- 159,16 m²
- Hasznos terület:
- 349,67 m²
- Udvar területe:
- 156,29 m²
- Szobák száma:
- 1
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
115m²
13m²
€ 1 100 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Szép tetőtéri lakás tetőtéri bővítési lehetőséggel
213m²
120.4m²
€ 1 200 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Szép kerties maisonette lakás csendes mellékutcában
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Lakás a Sieveringer úthoz közel I Terasz I Első bérlet
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép teraszos lakás Döblingben I Első bérlés
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép lakás csendes helyen I Első lakásbeadás I Erkély
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás a Sieveringer utcához közel I Első bérbeadás
2
48.4m²
2.4m²
€ 531 600
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Első használatú télikerttel I 2 szoba I Döbling