Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling
Жилой проект с 12 жилыми единицами спроектирован как современный жилой дом с эксклюзивными квартирами. Площадь квартир варьируется от 61 до 166 м², и все единицы имеют открытые пространства, такие как балконы/террасы или садовые участки.
Большое внимание уделяется высококачественной отделке всех квартир. Дом расположен на солнечном склоне, откуда открывается несравненно широкий вид на виноградники и город.
Представительное здание спроектировано в современном, элегантном стиле. Уже в прихожей обращается внимание на эстетическое оформление. Архитектурно тщательно продуманный жилой дом оснащен просторными окнами и наполненными светом помещениями. Большое внимание уделяется устойчивому строительству с использованием качественных материалов.
Здание оборудовано газовым конденсационным котлом в сочетании с солнечной установкой, и все квартиры имеют энергосберегающее напольное отопление. Уровневая душа обеспечивает максимальный комфорт. Продуманная концепция освещения создает приятную
атмосферу для проживания. Жилое здание располагает собственной подземной парковкой, помещением для хранения велосипедов и колясок, а также лифтом.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район Дёблинг на окраине Венского леса считается одним из самых престижных адресов в Вене. С почти 50% зелёных насаждений, этот нобельный район предлагает достаточно открытых пространств и деревенский колорит прямо в середине дунайской метрополии. Характерны для Дёблинга не только обширные лесные площади, но и крупные винодельни, которые придают району особый шарм. Также многочисленные известные венские горы, такие как Каленберг, Леопольдсберг или Херманскогель, формируют прекрасный ландшафт этого района. Зелёное спокойное месторасположение (конец улицы), хорошая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, 35A и 41A в нескольких минутах ходьбы, безбарьерные доступы. Инфраструктура предлагает продуктовые магазины, аптеки, а также несколько известных заведений в окрестностях.
Планировка
Документы
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 499 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 44566
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 34,22 m²
- Жилая площадь:
- 159,16 m²
- Полезная площадь:
- 349,67 m²
- Площадь двора:
- 156,29 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2023
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Отопление:
- Напольное отопление, Солнечное, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.08.2025
- Потребность в отоплении:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,78
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling
Элегантная мансардная квартира с видом на сад, террасами и гаражом.
3
69.7m²
2m²
€ 610 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Очаровательная квартира в старом доме с балконом и использованием сада I Сиверинг I Отремонтирована
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Квартира на продажу в 1190 Wien
Жить рядом с Сиверингер штрассе I Терраса I Первое заселение
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира с террасой в Дёблинге I Первый ввод в эксплуатацию
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира в тихом месте I Первый въезд I Балкон
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия-квартира рядом с улицей Зиверинг I Первое заселение
2
48.4m²
2.4m²
€ 531 600
Квартира на продажу в 1190 Wien
Первый выезд с зимним садом I 2 комнаты I Дёблинг