Лофт-атмосфера встречает шарм старого здания – 3 комнаты, первый въезд с террасой рядом с U6
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Просторное жилье с освещенными комнатами
Эта эксклюзивная квартира с 3 комнатами на мансардном этаже привлекает открытой, лофтоподобной планировкой, огромными панорамными окнами от пола до потолка и продуманной раскладкой комнат. Две солнечные террасы функционально и визуально расширяют жилое пространство и создают идеальную связь между внутренней и наружной зонами.
Центральная зона для жизни и приема пищи яркая, просторная и современно оформленная, с прямым доступом к обеим террасам. Это создает легкую, уютную атмосферу, которая идеально поддерживает городской образ жизни. Квартира идеально подходит для пар, семей или работающих людей, требующих качественной отделки, света и пространства.
Оборудование – современное, качественное и долговечное
- Просторные оконные проемы для максимального света
- Теплый пол и охлаждение для приятного микроклимата
- Кондиционер уже установлен
- Качественные материалы и современная инженерия
- Гибкое планирование для индивидуального использования
- Открытая, лофтоподобная архитектура для современного ощущения жилья
- Отопление и охлаждение – комфортный микроклимат в любое время года
Квартира оборудована современным отопительным и охлаждающим системой:
- Легкое охлаждение помещений в летние месяцы
- Равномерное распределение тепла зимой
- Комфортный микроклимат благодаря современной технике, без классических кондиционеров
- Энергоэффективно и устойчиво
Это обеспечивает ощутимый высокий уровень комфорта в жаркие летние дни.
Террасы – частные внешние зоны
Две террасы общей площадью около 26 м² предлагают разнообразные возможности использования:
- Обеденная зона на свежем воздухе
- Лаунж или кресла
- Зеленые насаждения и индивидуальное оформление
Просторные внешние зоны создают особенно приятную атмосферу и значительно повышают качество жизни.
Посредник работает как двойной риелтор.
Расположение и транспортная доступность
В желаемом районе 7-го венского округа Нойбау находится эта высококачественная мансардная квартира в центральной, городской обстановке. Это место сочетает в себе городскую жизнь с тихими улицами для спокойного проживания. Округ Нойбау представляет собой креативную энергию, кафе, рестораны и индивидуальные магазины. Станция метро U3 Зиглергассе, станция U6 Бурггассе-Штадтхалле, а также несколько трамвайных линий обеспечивают быстрые пути в разных направлениях.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 299 999,00 €
- Цена покупки за м²:
- 11 717,37 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 238,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 23,84 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 46.799,96 € с учетом 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 64332
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 26,03 m²
- Жилая площадь:
- 113,5 m²
- Полезная площадь:
- 139,53 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. DG
- Год постройки:
- 2020
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Роллеты
- Кондиционер
- Кладовая
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.01.2030
- Потребность в отоплении:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,55
- Класс fGEE:
- A++
Похожие объекты
2
77m²
€ 675 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Замечательная квартира в старом доме с первым заселением на тихой жилой улице.
3
86.8m²
€ 460 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Ваша городская оаза с дворовой стороны в непосредственной близости от Нойбаугассе (без мебели)