Квартира на продажу в 1210 Wien
Проект включает в себя строительство современного жилого комплекса с общей численностью 12 единиц, которые поражают четкой архитектурой, качественным строительством и продуманными планировками. Особое внимание уделено просторным оконным проемам, которые обеспечивают светлые помещения и приятную жилую атмосферу. Каждая квартира располагает частными открытыми пространствами – будь то балкон, терраса или собственный сад, что дает жителям возможность расширить свое жилое пространство на свежем воздухе и наслаждаться повседневной жизнью с повышенным уровнем качества жизни.
Комплекс предлагает идеальное сочетание городского комфорта и тихого укрытия. Квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворять различные потребности: компактные единицы для одиноких людей и пар, а также более семейные квартиры с большим пространством. Все они отличаются высококачественной отделкой, функциональной планировкой и современным жилым ощущением.
Для инвесторов этот проект открывает привлекательную возможность вложиться в будущее-безопасное недвижимое инвестирование. Рынок показывает, что в этом районе реальные чистые арендные ставки колеблются между 13 и 15 евро за квадратный метр. На основании этих уровней аренды можно ожидать валовую доходность в диапазоне от 3,5 до 4 процентов, что делает проект надежной и стабильной инвестицией. Стабильный спрос на жилое пространство и сочетание открытых территорий, современного архитектурного решения и оптимального размера единиц создают отличные условия для долгосрочной высокой арендной способности.
Таким образом, жилой комплекс является не только современным домом для будущих жителей, но и устойчивым активом с привлекательными доходами. Сочетание качества, ощущения жизни и экономической стабильности делает этот проект инвестицией, которая обращается как к сердцу, так и к разуму.
Расположенная на первом этаже, эта квартира площадью около 74 квадратных метров и с тремя комнатами предлагает просторный дом для пар или небольших семей. Умная планировка создает светлые и открытые жилые пространства, которые можно использовать разными способами. Балкон площадью более восьми квадратных метров приглашает проводит расслабляющие часы на свежем воздухе, тогда как дополнительная терраса предоставляет идеальное место для растений или небольшой зоны отдыха. Благодаря своему размещению на верхнем этаже здесь наслаждаются приятным сочетанием городского жилья и защищенной приватности. Эта квартира объединяет комфорт, пространство и свет – идеально для всех, кто ищет сбалансированную жилую среду.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс расположен в спокойной, дружелюбной к семьям округе с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские садики и учреждения для ухода находятся в непосредственной близости, также как и игровые площадки и зеленые зоны для детей. Магазины, аптеки и торговые точки повседневных нужд легко доступны и облегчают повседневную жизнь. Связь с общественным транспортом превосходная: трамвайные и автобусные маршруты находятся в нескольких минутах пешком и предлагают прямые связи в центр города. Также крупные транспортные узлы находятся на коротком расстоянии, что упрощает рабочие поездки и семейные выезды. Расположение сочетает в себе городской комфорт и спокойную, подходящую для семей жилую среду – идеально как для родителей, так и для детей.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 355 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60480
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 8,2 m²
- Жилая площадь:
- 74,35 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,73
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
55m²
€ 250 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Тихая 2-комнатная квартира с видом на сад и местом для гаража
57.4m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлая квартира с балконом и качеством жизни
77m²
8.2m²
€ 380 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Стильная мансардная квартира для самых высоких требований
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светло, современно и открыто – Жизнь на мансарде
73.7m²
15m²
€ 360 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Качество жизни встречает инвестиции – ваше место для жизни и инвестирования
57.5m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Практично, современно, светло – идеально для пар