Квартира на продажу в 1210 Wien
Проект включает в себя строительство современного жилого комплекса с 12 единицами, которые впечатляют ясной архитектурой, качественным строительством и продуманными планировками. Особое внимание уделено просторным оконным проемам, которые обеспечивают светлые комнаты и приятную атмосферу для жизни. Каждая квартира располагает частными открытыми пространствами — будь то балкон, терраса или собственный сад, что дает жильцам возможность расширить свое жилое пространство на свежем воздухе и наслаждаться повседневной жизнью с повышением качества жизни.
Комплекс предлагает идеальное сочетание городского комфорта и спокойного укрытия. Квартиры спроектированы таким образом, чтобы покрывать различные потребности: компактные единицы для одиночек и пар, а также более просторные квартиры, подходящие для семей. Все они отличаются качественной отделкой, функциональной планировкой и современным жилым чувством.
Для инвесторов этот проект открывает привлекательную возможность вложить средства в перспективную инвестицию в недвижимость. Рынок показывает, что в этом районе чистая арендная плата составляет от 13 до 15 евро за квадратный метр. Исходя из этого уровня аренды, можно ожидать валовую доходность в диапазоне от 3,5 до 4 процентов, что делает проект солидной и устойчивой капитальной инвестицией. Стабильный спрос на жилую недвижимость и сочетание открытых пространств, современного архитектурного стиля и оптимального размера единиц создают отличные условия для долгосрочной высокой аренды.
Таким образом, жилой комплекс является не только современным домом для будущих жильцов, но и устойчивой инвестицией с привлекательными доходами. Сочетание качества, жизненного ощущения и экономической стабильности делает этот проект инвестициями, которые обращаются как к сердцу, так и к разуму.
Расположенная на первом этаже, эта квартира с площадью около 74 квадратных метров и тремя комнатами предлагает просторное жилье для пар или маленьких семей. Благодаря рациональной планировке образуются светлые и открытые жилые зоны, которые можно использовать разнообразно. Балкон площадью более восьми квадратных метров приглашает проводить расслабляющие часы на свежем воздухе, в то время как дополнительная терраса обеспечивает идеальное место для растений или небольшой зоны отдыха. Благодаря своему расположению на верхнем этаже здесь можно наслаждаться приятным сочетанием городского жилья и защищенной личной приватности. Эта квартира объединяет комфорт, пространство и свет — идеально для всех, кто ищет сбалансированную жилую среду.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс расположен в тихом, дружелюбном для семей районе с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские сады и учреждения по уходу находятся в непосредственной близости, так же как игровые площадки и зеленые зоны для детей. Магазины, аптеки и магазины для повседневных нужд доступны в быстром доступе, что облегчает повседневную жизнь. Связь с общественным транспортом отличная: трамвайные и автобусные линии находятся в нескольких минутах ходьбы и предлагают прямые маршруты в центр города. Также крупные транспортные узлы находятся в коротком расстоянии, что делает поездки на работу и семейные выезды простыми и удобными. Расположение сочетает в себе городской комфорт с тихой, семейной жилой обстановкой - идеально подходит как для родителей, так и для детей.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 355 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60480
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 8,2 m²
- Жилая площадь:
- 74,35 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,73
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
55m²
€ 250 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Тихая 2-комнатная квартира с видом на сад и местом для гаража
57.4m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлая квартира с балконом и качеством жизни
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлый, современный и открытый – Жизнь на мансардном этаже
73.7m²
15m²
€ 360 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Качество жизни встречает инвестиции – ваше место для жизни и вложений
57.5m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Практично, современно, светло – идеально для пар.