Gartenwohnung im Neubauprojekt I 2 Zimmer I Ruhelage
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Ground floor apartment in new development I 2 rooms I quiet location

1230 Wien
Image gallery

Apartment for sale in 1230 Wien

For an even greater selection of properties, please visit www.akkadia.at.

In a quiet side street near Triesterstraße, a well-thought-out residential project is being developed, consisting of a total of 16 high-quality residential units and a commercial space. The architecture is divided into a four-story street wing and a three-story courtyard wing, combining modern design with high living quality.

The project is aimed at people with high demands who value stylish design, functional floor plans, and personal space.
Special attention has been paid to high-quality amenities, optimal room distribution, and barrier-free access.

Generous communal areas provide ample space for bicycles and strollers. Additionally, storage units and an underground garage with 9 parking spaces, equipped with wall boxes, are available.

The completion of the project is planned for early 2026.
There is also the option to purchase the apartments under investment conditions.

The penthouse is located in the courtyard wing of the building and has a living area of approximately 88 m². Through a reception area, you enter the bright apartment, which offers a living and kitchen area with a balcony, a bedroom with a balcony, two additional rooms, a bathroom, and a separate toilet. A staircase leads to the spacious rooftop terrace with additional storage space.

 

“Due to EU regulations regarding distance selling and out-of-court transactions, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish for our actions and after you have been informed about your right of withdrawal, since June 13, 2014. Before receiving the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The housing project is located in the 23rd district in a quiet side alley near Triesterstraße and Altmannsdorfer Straße. The location is optimally connected to the Vienna public transport network due to its excellent proximity to the U6 station Erlaaer Straße and the Badner Bahn. The well-maintained neighborhood offers excellent infrastructure with supermarkets, schools, doctors, and pharmacies. The Westfield Shopping City Süd is just a few minutes away and boasts a wide range of dining, shopping, and leisure options.

Floor plan

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Price details

Purchase price:
€619,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
60714
Property type:
Apartment
Balconies:
2
Terraces:
1
Balcony area:
3.65 m²
Terrace area:
42.73 m²
Basement area:
6.13 m²
Living area:
87.98 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Floor:
1. DG
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub
Air conditioning
Garage
Parking Lot
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
36.56 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.85
Total energy efficiency factor class:
A+

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