Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at.
Egy csendes mellékutcában a Triesterstraße közelében egy gondosan megtervezett lakóprojekt épül, összesen 16 magas színvonalú lakóegységgel és egy üzlethelyiséggel. Az építészet négy emeletes utcai szárnyra és három emeletes udvari szárnyra tagozódik, ötvözve a modern designt a magas lakóminőséggel.
A projekt a magas igényekkel rendelkező embereknek szól, akik értékelik a stílusos kialakítást, a funkcionális alaprajzokat és a személyes tereket.
Különös figyelmet fordítottak a magas színvonalú felszereltségre, az optimális helykihasználásra és a mozgáskorlátozottak számára is hozzáférhető bejáratra.
Elszabadult közös területek biztosítanak elegendő helyet kerékpárok és babakocsik számára. Ezen kívül tárolóhelyiségek és egy mélygarázs áll rendelkezésre 9 parkolóhellyel, falitöltő állomásokkal felszerelve.
A projekt befejezése 2026 nyarára van tervezve.
Opcionálisan lehetőség van a lakások befektetői feltételekkel történő megvásárlására is.
A tetőtér a ház udvari szárnyában található, és körülbelül 88 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik. Egy előszobán keresztül jut el a világos lakásba, amely nappali és konyha területet, erkélyes hálószobát, két további szobát, fürdőszobát, valamint külön wc-t kínál. Egy lépcsőn keresztül érheti el a tágas tetőteraszt, amelyhez további tárolóhelyiség tartozik.
„Az EU távértékesítési és távolsági ügyletekről szóló irányelvei miatt kérjük, hogy értse meg, hogy 2014. június 13. óta csak akkor tudjuk Önnek megküldeni az ingatlan dokumentumokat, ha megerősítette, hogy kívánja az ügyintézésünket, és tájékoztatva volt a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben e két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!"
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakóprojekt a 23. kerületben, a Triesterstraße és az Altmannsdorfer Straße közelében, egy csendes mellékutcában található. A helyszín kiváló közelsége miatt az U6 Erlaaer Straße megállóhoz és a Badner Bahnához tökéletesen csatlakozik a bécsi közlekedési hálózathoz. A jól karbantartott környék kiváló infrastruktúrát kínál szupermarketekkel, iskolákkal, orvosokkal és gyógyszertárakkal. A Westfield Shopping City Süd néhány perc alatt elérhető, széleskörű gasztronómiai, vásárlási és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 619 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60714
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 2
- Teraszok száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,65 m²
- Terasz területe:
- 42,73 m²
- Pince területe:
- 6,13 m²
- Lakóterület:
- 87,98 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2025
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Légkondicionáló
- Garázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE osztály:
- A+
Virtuális túra
Hasonló ingatlanok
2
64.1m²
3.9m²
€ 504 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Fényárban úszó első használatú lakás a tetőtérben erkéllyel és közös kerttel.
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Stílusos első lakás az tetőtérben, balkonnal és közös kerttel.
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Első bérlés erkélyes / jól kialakított 2 szobás lakás