Gartenwohnung im Neubauprojekt I 2 Zimmer I Ruhelage
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Apartamento jardín en proyecto de nueva construcción I 2 habitaciones I Ubicación tranquila

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien planificado que consta de un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un edificio de cuatro plantas frente a la calle y un edificio de tres plantas en el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran el diseño elegante, las distribuciones funcionales y el espacio personal.
Se prestó especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos de niños. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipado con Wallboxes.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversores.

El ático se encuentra en el edificio del patio y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 88 m². A través de un vestíbulo se accede al apartamento inundado de luz, que ofrece una zona de estar y cocina con balcón, un dormitorio con balcón, dos habitaciones más, un baño y un aseo separado. A través de una escalera se llega a la amplia terraza en la azotea con espacio de almacenaje adicional.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y contratos a distancia, le solicitamos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente proximidad a la estación U6 Erlaaer Straße y al Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
619.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más un 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60714
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Terraza:
1
Área del balcón:
3,65 m²
Área de la terraza:
42,73 m²
Área del sótano:
6,13 m²
Área habitable:
87,98 m²
Habitaciones:
4
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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