Gartenwohnung im Neubauprojekt I 2 Zimmer I Ruhelage
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Apartamento en el nuevo proyecto I 2 habitaciones I zona tranquila

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se distribuye en un bloque de cuatro plantas orientado a la calle y un bloque de tres plantas orientado al patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.

La finalización del proyecto está planificada para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.

El apartamento en ático se encuentra en el bloque del patio del edificio y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 88 m². A través de un vestíbulo, se accede a la luminosa vivienda, que le ofrece una sala de estar y cocina con balcón, un dormitorio con balcón, dos habitaciones adicionales, un baño y un aseo separado. A través de una escalera, se llega a la amplia terraza en la azotea con un espacio de almacenamiento adicional.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y de negocios fuera de establecimiento, le agradecemos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea nuestra intervención y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
619.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60714
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Terraza:
1
Área del balcón:
3,65 m²
Área de la terraza:
42,73 m²
Área del sótano:
6,13 m²
Área habitable:
87,98 m²
Habitaciones:
4
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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