Gartenwohnung im Neubauprojekt I 2 Zimmer I Ruhelage
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Apartamento en el nuevo proyecto I 2 habitaciones I Ubicación tranquila

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

En un tranquilo callejón cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos hacia la calle y un bloque de tres pisos hacia el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y un espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y coches de niño. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipado con puntos de carga.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversor.

El ático se encuentra en el bloque del patio del edificio y tiene una superficie habitable de aproximadamente 88 m². A través de un vestíbulo se accede al apartamento inundado de luz, que ofrece una zona de estar y cocina con balcón, un dormitorio con balcón, dos habitaciones adicionales, un baño y un aseo separado. A través de una escalera se llega a la amplia terraza en el tejado con espacio de almacenamiento adicional.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de Comercio a Distancia y Negocios Exteriores, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienesa gracias a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una infraestructura excelente con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se encuentra a pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
619.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60714
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Terraza:
1
Área del balcón:
3,65 m²
Área de la terraza:
42,73 m²
Área del sótano:
6,13 m²
Área habitable:
87,98 m²
Habitaciones:
4
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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