Apartamento de jardín en proyecto de nueva construcción I 2 habitaciones I Ubicación tranquila
Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una calle tranquila cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que consta de 16 unidades habitacionales de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un tramo de cuatro pisos frente a la calle y un tramo de tres pisos en el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con puntos de carga.
La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversionistas.
El ático se encuentra en el tramo del patio del edificio y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 88 m². A través de un vestíbulo, accede al apartamento lleno de luz, que ofrece una zona de salón y cocina con balcón, un dormitorio con balcón, dos habitaciones adicionales, un baño y un lavabo separado. A través de una escalera, se llega a la amplia terraza en la azotea con un espacio adicional de almacenamiento.
„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de negocios en el extranjero, le pedimos su comprensión por el hecho de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia gama de opciones de gastronomía, compras y actividades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 619.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60714
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 3,65 m²
- Área de la terraza:
- 42,73 m²
- Área del sótano:
- 6,13 m²
- Área habitable:
- 87,98 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
Visita virtual
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