Apartamento en el nuevo proyecto I 2 habitaciones I ubicación tranquila
Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la calle Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que consta de un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un edificio de cuatro pisos que da a la calle y un edificio de tres pisos en el patio, y fusiona un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento superior, una distribución óptima de los espacios y el acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de bebé. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.
El ático se encuentra en el edificio del patio y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 88 m². A través de un vestíbulo, se accede al apartamento bañado en luz, que ofrece una zona de estar y cocina con balcón, un dormitorio con balcón, dos habitaciones adicionales, un baño y un aseo separado. A través de una escalera, se llega a la amplia terraza en la azotea con espacio de almacenamiento adicional.
“Con base en las directrices de la UE sobre la Ley de ventas a distancia y transacciones en el extranjero, le pedimos comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle la documentación de la propiedad después de que usted confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 619.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60714
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 3,65 m²
- Área de la terraza:
- 42,73 m²
- Área del sótano:
- 6,13 m²
- Área habitable:
- 87,98 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
Visita virtual
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