Hochwertige Pärchenwohnung I Neubauresort am Wasser
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Apartamento de pareja de alta calidad I Complejo nuevo junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha llevado a cabo uno de los últimos proyectos de construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto de construcción se ha prestado mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con 120 apartamentos en total.
Todos los apartamentos disponen de amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias, que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está a su disposición un servicio de conserjería, un acceso acuático propio con muelle y embarcadero, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos bajo el complejo y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversión.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 10, directamente en el agua, y tiene una superficie habitable de aproximadamente 64 m² con una terraza al oeste y un trastero.

Se puede adquirir un lugar de estacionamiento en el garaje subterráneo del edificio.

 

“Debido a la directiva de la UE sobre la venta a distancia y la Ley de comercio fuera de las instalaciones, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos en consecuencia y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
599.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48150
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
1
Área del balcón:
14,31 m²
Área de logia:
16,21 m²
Área del sótano:
7,77 m²
Área habitable:
63,61 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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