Hochwertige Pärchenwohnung I Neubauresort am Wasser
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Apartamento de pareja de alta calidad I complejo de nueva construcción junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de construcción nueva junto al agua.
Se puso mucho énfasis en una alta calidad de equipamiento y en planos bien pensados durante la realización del proyecto de construcción.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está a su disposición un servicio de conserjería, acceso al agua de la propiedad con un muelle de baño y barco, un amplio garage subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la instalación y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios para inversores.

El apartamento en cuestión se encuentra en la Casa 10 directamente junto al agua y tiene una superficie habitable de aproximadamente 64 m², con una terraza oeste y un trastero.

Una plaza de aparcamiento en el garage subterráneo de la propiedad puede adquirirse adicionalmente.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de negocios fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos del objeto después de que confirme que desea que actuemos y haya sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
599.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48150
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
1
Área del balcón:
14,31 m²
Área de logia:
16,21 m²
Área del sótano:
7,77 m²
Área habitable:
63,61 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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